Maison préfabriquée vs maison maçonnée - différence de prix ?

Quelles autres informations faut-il pour déterminer les lattes ?
J’ai fait des dizaines de maisons en tant que charpentier et je n’ai jamais utilisé d’autres.

- concernant les lattes - y a-t-il quelque chose ici dont je devrais parler ? Ou est-ce que c’est correct comme ça ? Honnêtement, je n’ai pas très bien compris les réponses précédentes.

Concernant la construction du mur - pour moi, à cause des références et du prix apparemment avantageux, c’est déjà décidé que je veux construire avec l’entrepreneur chez qui j’ai reçu l’offre. (L’architecte planifie aussi en conséquence). Des pierres de 42,5 cm avec un lambda de 0,09 coûteraient environ 3 000 € de plus. Mais je ne sais pas si je veux vraiment des murs aussi épais - je vais y réfléchir - surtout si le crédit KFW vaut le surcoût / prix supplémentaire. On peut aussi construire de manière énergétique sans crédit KFW.

Je construis aussi dans un endroit où les prix des terrains (pour notre région) sont relativement bas. C’est un peu en dehors, à la campagne - ça me plaît beaucoup, mais à la ville, une maison se vendra sûrement mieux plus tard, là-dessus je ne me fais pas d’illusions ! C’est pourquoi je ne veux pas dépenser plus de 350 000 € pour l’ensemble du projet de construction - avec l’offre actuelle (la maison sera un peu plus grande) cela devrait fonctionner.

DIN 68800 et DIN 4074.

au moins, le concepteur doit vraiment se racler la gorge.

Mais pour revenir à la question initiale, ce qui a déjà été dit : ici, on a comparé des pommes avec des poires...

Alors merci pour toutes les infos ! Concernant le mur, je vais définitivement demander le supplément pour 42,5 cm PP2/0,35 ! Honnêtement, je n’ai toujours pas bien compris pour les lattes de toit - je n’ai cependant pas non plus lu les normes. Autant que je comprends, c’est plus ou moins une question statique - et choisir une latte de toit et contre-latte un peu plus épaisse ne devrait pas trop influer sur le prix. (Ce qui doit être déterminant ici est plutôt le temps de travail - mais corrigez-moi si je me trompe).

On ne doit peut-être pas non plus oublier que tout cela n’est pour l’instant qu’une « offre budgétaire » - donc rien de concret. Il a sans doute aussi économisé du travail à certains endroits en ne calculant pas tout plus précisément et en copiant peut-être certaines descriptions. (Cela vaut aussi pour les fournisseurs de maisons préfabriquées). Je ne parviens toujours pas à expliquer la différence de prix pouvant aller jusqu’à 100 000 €. D’autant plus que reste la question : doit-on vraiment mettre une « Porsche » sur un « terrain pas cher » ou le modèle « Golf » suffirait-il peut-être ? (On ne sait jamais si on devra ou voudra peut-être revendre un jour).

Pour le projet de construction, je prévois de toute façon 300 000 € pour la maison (y compris le travail personnel, portes et fenêtres faciles à se procurer, etc.) et 350 000 € pour l’ensemble du projet. (Une marge de 20 000 € est prévue - mais elle ne doit pas être touchée si possible, car il faudra encore payer des frais de viabilisation plus tard).

Au man RoLi pas de gugl ? DIN 68800 : il faut installer du bois non traité ! En termes simples : protection constructive du bois avant protection chimique du bois ! Point 1. Exceptionnellement (!) du bois imprégné peut être utilisé, mais comme dit, exceptionnellement. Tu dois justifier cela en tant que maître d’ouvrage, pourquoi tu as ce truc. DIN 4074 : pour des lattes 30/50 la classe de tri S 10 selon 4074 est imposée. Je n’ai pas encore vu de lattes imprégnées en S 10 et je voyage beaucoup dans cette république. Selon l’espacement des chevrons, des 40/60 sont même nécessaires (également en S 10). Bien sûr, ces choses sont toutes un peu plus chères, c’est du bois techniquement séché.

C’est aussi écrit dans la règle professionnelle des couvreurs, apparemment le charpentier ne l’a pas lu depuis longtemps...