Construction de maisons préfabriquées - région d'Ingolstadt

KMH Haus

Plutôt pas.

OK, vous avez raison, j'ai fait une erreur. Il doit s'agir de 160-180 m² au total.. Désolé mea pulpa..... donc 80-90 m² par étage soit environ 100 m² surface bâtie (+- 9x10 m ou quelque chose comme ça). + garage environ 40 m² + terrasse environ 15 m².

Comme je sais maintenant ce qu'est le [Grundflächenzahl] et le [Geschossflächenzahl], j'ai aussi trouvé un terrain... que pensez-vous de 389 m² ? Selon mes calculs, cela pourrait convenir.
[Grundflächenzahl] = 0,4 et [Geschossflächenzahl] = 0,8 et je peux construire
2 étages complets, rez-de-chaussée + étage (comme étage complet selon la BayBO)

En taille, cela pourrait aller et niveau coût... j'ai déjà demandé à 3 personnes si cela irait jusqu'à 300K, et les réponses ont été "OUI" mais sans aménagements extérieurs.

Chez certains ici, on peut vraiment sentir l'excitation quand ils ressortent leur air de Monsieur-je-sais-tout pour montrer avec délectation à quel point tout le monde est naïf.

Vraiment triste

oui, c'est vrai, mais je savais à quoi je m'engageais. C'est toujours comme ça. Mais tant pis, 1-2 ici ont apporté quelque chose d'utile sur le sujet. Et c'étaient

et

Je continue simplement, ça ne vaut pas la peine de se disputer avec ces prétentieux. Surtout quand on sait qu'on ne sait pas grand-chose.

Comment as-tu un budget pour la maison si tu n’as pas encore le terrain et ne sais pas combien cela va te coûter ?
J’ai peur que tu mélanges encore un peu les termes : un promoteur immobilier te vend une maison [inkl. Grundstück]. Avantage : tu n’as pas à t’occuper de la construction, c’est quasiment un produit tout compris. Inconvénient : tu ne peux pas t’impliquer, tu as peu de poids dans les décisions. Les modifications peuvent être coûteuses. Et tu dois payer la taxe d’acquisition immobilière sur le prix total, pas seulement sur le terrain.
En revanche, il y a le entrepreneur général GU, qui construit une maison sur ton terrain déjà acheté.

Là où l'exemple KMH a été mentionné, j'ai immédiatement regardé - donc, ce serait pour calibrer les rêves leur offre actuelle d'une maison jumelée à Ingolstadt avec 151 m² de surface habitable et utile sur un terrain de 265 m² :

Doppelhaushälfte 85055 Ingolstadt, Unterhaunstädter Weg

ca. 265 m²

ca. 151 m²

590.000,00 €

Je recommande au TE de profiter du long week-end pour parcourir abondamment les pages du forum, il y a encore plein d'idées farfelues en tête.