Construction de maisons préfabriquées - région d'Ingolstadt

Es-tu la sœur de Einradbrot ? Maison à 300k avec appartement indépendant et plus de 200m2. Équipement géothermie et compagnie. Sans faire soi-même aucun travail manuel.

Nous sommes en 2020 et non en 1945... Bonjour.

Budget réaliste maison 600k et ensuite terrain minimum 250k. Donc en tout 850k.

Ainsi, avec ton budget, tu es sur un appartement neuf de 3 pièces en dehors de la ville. Certainement pas une maison individuelle.

Partons de 2000 euros par m2 équipement de base.

Vous voulez 180-240m2 = 360000-480000€ sans garage et aménagements extérieurs.

Garage 6x6 environ 40000

Aménagements extérieurs pavage, clôture, un peu de terre 30000

Même si tu prends 1800 euros, ça sera cher, tu ne peux rien faire toi-même.

Prix du terrain à Ingolstadt à partir de 300 euros le m2

Les prix que tu as en tête n'existent plus.

2000 par m2 est depuis longtemps une histoire ancienne dans cette région pour le [GU] de l'équipement de base. Et elle parle de géothermie...

Je me joins à mes prédécesseurs : ta présentation est malheureusement déconnectée de la réalité, nous devons te le dire en face car, comme quelqu’un l’a déjà dit ici, tu rêves d’une Porsche mais ton budget ne permet qu’une Skoda, si tant est !

1. Sur 250 m² de terrain, tu ne peux pas construire une maison individuelle avec un appartement annexe et un double garage. Informe-toi sur des termes comme le coefficient d’emprise au sol et le coefficient d’occupation des sols. Et la question du toit à deux versants dépendra aussi du plan d’aménagement.

2. Pour 120 000, tu n’obtiens rien dans le périmètre mentionné où tu pourrais construire une maison individuelle en privé.

3. Pour 300 000, tu as une maison standard sans cave, avec un carport sans garage, la pompe à chaleur air-air la moins chère, pas de géothermie ! Et même cela sera très juste niveau budget si tu ne fais rien toi-même...

4. À Zuchering, il y a la société KMH Haus, va y faire un tour, peut-être qu’ils pourront te faire redescendre sur terre… Je ne peux pas les recommander à 100 % mais pour tâter le terrain ça peut être intéressant. Au moins ils pourront t’expliquer que 240 m² pour ce prix, même chez eux, ce n’est pas possible, et chez eux, la moquette est standard !

Donc 500m2 de terrain fois 350 euros plus les frais annexes d'achat, tu es à 200k pour le terrain. Maison à 300k, ce n'est pas possible. Minimum 500k. Tu es dans le meilleur des cas à 700k. Tout le reste, c'est de la rêverie et oui je sais que tu peux te le permettre, car tu en es encore au tout début.

Ah oui, jardin selon le terrain de 20 000 à 80 000 euros. Et oui, jardin est parfois une très grande construction...