Je ne comprends pas non plus, aucune réponse ne vient aux questions essentielles concernant la motivation de vouloir aborder tout cela de cette manière.
Mais planifier deux maisons, complètement orientées de manière aléatoire, sans tenir compte des besoins des futurs habitants (et donc acheteurs) parce qu'il n'y en a pas encore, réduisant ainsi inutilement le marché et garnir le tout avec des demi-cercles douteux... ça marche. Avec en plus une position malheureuse du garage et une incertitude quant à la constructibilité concernant le coefficient d'occupation du sol.
La question de la valeur ajoutée de tout cet effort se pose en premier lieu.
Vendre deux terrains = somme X de bénéfices.
Vendre deux maisons = somme Y de bénéfices.
Est-ce que l'effort, le stress, le temps et compagnie valent la peine pour la différence entre X et Y ?
Quelques ordres de grandeur à ce sujet ne seraient pas mauvais pour une discussion. Et, comme mentionné au début, la motivation globale derrière tout ça.