Mercredi, nous cherchons l'un des 10 terrains - Signer ?

Qu'avez-vous donc échantillonné ? Les carreaux et les portes ?
Qu'en est-il des baguettes d'angle, standard ? Et qu'est-ce que le standard ? Plastique ?
Et un deuxième robinet extérieur ? Vous en avez ? Avez-vous vos objets de salle de bain, par exemple la baignoire dans des socles comme surface de rangement ? Je demande juste. Cela est généralement réalisé plus tard selon les souhaits du maître d'ouvrage et n'est pas fixé dans la description des prestations de construction. Si tu nous montres ton plan et la description des prestations de construction, il est sûr que chacun d'entre nous pensera à pas mal de choses qui ne sont pas incluses et qui viendront en plus ;)

Je suis honnête
Nous avons fait une sélection rapide pour l'offre. Bien sûr, une sélection plus détaillée suivra.

Évidemment, le prix augmentera alors à nouveau, oui, mais pas de 50 000 euros.

Ma question est plutôt de savoir comment je dois gérer le fait que le conseiller souhaite une signature cette année encore.

Si les prix augmentent de 10 % en 2018, par exemple à partir de 400 000 euros, je suis bien sûr mécontent.
Mais ce qui est encore plus incroyable, c’est pendant Noël, lorsque j’ai signé quelque chose que je veux à 99 % mais que je n’ai pas complètement vérifié.

J’aimerais que l’offre soit garantie pendant 3 mois sans avoir à acheter de manière contraignante.
Quelqu’un a une idée ?

Tu dois probablement demander au BU s'il est d'accord.

Le liquidateur judiciaire est lié par la loi et le droit, il récupère auprès de vous ce qui est légalement possible. Et en règle générale, ce sera une somme suffisante pour que la construction (suite) de la maison devienne une catastrophe financière.

Exact. Prenons l'exemple ci-dessus, 70 % des travaux de construction sont réalisés. Puis survient l'insolvabilité, les travaux s'arrêtent, ce qui est déjà construit subit des dégâts dus aux intempéries. Démolition partielle là où il y a des dommages, au final retour à 50 %, mais le liquidateur judiciaire réclame les 70 %. Personne ne poursuivra les 30 % manquants au prix de l'offre initiale, et il faut en plus payer les 20 % partiellement démolis et reconstruits. On subit alors une perte patrimoniale. Dans le meilleur des cas, on la déclare au moins à temps au tableau des créances d’insolvabilité – disons que cela représente 30 % des anciens coûts de construction. Le taux de satisfaction des créanciers n'est jamais de 1 pour 1, on obtient optimistement 6 points de pourcentage. Alors la construction aura coûté 124 % de la somme prévue. Quel financement peut supporter cela ? – à la fin il y aura une saisie aux enchères. Avec tous les frais annexes, on peut finalement ne rien obtenir pour 40 % des coûts de construction prévus, et les locataires restent.

Cela sonne comme un avenir positif pour les propriétaires [emoji106][emoji4] (ironie)

On ne peut pas vraiment se protéger. Des conseils ?

Eh bien, ce que 11ant a décrit serait probablement le cas le plus défavorable et s'applique de la même manière à tous les entrepreneurs généraux [GUs] lorsque l'on achète en clef en main... Il y a toujours des risques et avec la charge actuelle de commandes, ce serait presque un exploit de faire faillite :-D. Ce que je voulais dire, c'est que le fait d'avoir une échéance de paiement tardive ne protège pas beaucoup mieux ou moins bien que le système légal prévu avec les paiements échelonnés en fonction de l'avancement des travaux. En tout cas, cela ne devrait pas être L'argument décisif pour choisir le fournisseur (et à mon avis, cela ne justifie pas que cela coûte globalement plus cher comme le vendeur le disait...)