बुधवार को हम 10 में से एक भूखंड खोज रहे हैं - हस्ताक्षर करें?

आपने वहाँ क्या मापा? टाइल्स और दरवाज़े?
कोनों की लिस्टिंग का क्या? स्टैंडर्ड? और स्टैंडर्ड क्या है? प्लास्टिक?
और दूसरा बाहरी पानी का नल? क्या आपके पास है? क्या आपके बाथरूम के सामान, जैसे कि टब को प्लेटफॉर्म पर रखने का कोई इंतज़ाम है? मैं बस पूछ रहा हूँ। यह आमतौर पर बाद में बिल्डर के अनुरोध पर बनाया जाता है और निर्माण विवरण में तय नहीं होता। यदि आप हमें अपनी योजना और निर्माण विवरण दिखाएँगे, तो हममें से हर किसी के पास कुछ न कुछ सुझाव होंगे, जो उसमें शामिल नहीं है और जोड़ने लायक हैं ;)

मैं ईमानदार हूँ
हमने ऑफर के लिए एक तेजी से नमूना तैयार किया। इसके बाद निश्चित रूप से एक विस्तृत नमूना आएगा।

बेशक, कीमत फिर से बढ़ेगी, हाँ, लेकिन 50,000 यूरो तक नहीं।

मेरा सवाल यह है कि मैं इस स्थिति को कैसे संभालूं कि सलाहकार इस साल भी एक हस्ताक्षर चाहता है।

अगर 2018 में कीमतें 10% बढ़ती हैं, उदाहरण के लिए 400,000 यूरो से, तो मैं निश्चित रूप से नाखुश हूँ।
लेकिन क्रिसमस के समय मुझे और भी ज्यादा असा्मान्य लगेगा यदि मैंने कुछ ऐसा साइन किया जो मैं लगभग 99% चाहता हूँ लेकिन पूरी तरह से जांचा नहीं है।

मैं चाहता था कि ऑफर 3 महीने के लिए सुरक्षित रहे बिना किसी बाध्यकारी खरीददारी के।
क्या किसी के पास कोई विचार है?

तुम्हें शायद BU से पूछना पड़ेगा कि क्या वह इसमें शामिल होना चाहता है।

दिवालियापन प्रबंधक कानून और नियमों का पालन करता है, वह आपसे वह लेता है जो वैध रूप से संभव है। और सामान्यतः वह इतना ही होगा कि घर का (आगे का) निर्माण आर्थिक आपदा बन सकता है।

बिल्कुल। उपरोक्त उदाहरण लेते हैं, भवन निर्माण की 70% प्रगति हो चुकी है। फिर दिवालियापन आता है, आगे नहीं बढ़ पाता, जो कुछ भी खड़ा है उसे मौसम की चोटें लगती हैं। जहां नुकसान है वहां आंशिक ध्वस्तीकरण होता है, अंततः 50% तक वापस आ जाता है, दिवालियापन प्रबंधक 70% की मांग करता है। शेष 30% को कोई उस समय के प्रस्तावित मूल्य पर आगे नहीं बनाता, आंशिक ध्वस्त और फिर से बनाए गए 20% को भी ऊपर जोड़ते हैं। तब आपको आर्थिक नुकसान होता है। सौभाग्य से, आप कम से कम इसे समय रहते दिवालियापन तालिका में दर्ज कराते हैं — मान लीजिए यह पुरानी निर्माण लागत का 30% होगा। लेनदारों की संतुष्टि का अनुपात कभी 1:1 नहीं होता, आप आशावादी होकर 6 प्रतिशत अंक ही पा सकते हैं। फिर निर्माण लागत अनुमानित राशि का 124% हो जाता है। कौन सी वित्तपोषण इसे संभाल पाती है? — अंत में यहां एक नीलामी होगी। सभी अतिरिक्त खर्चों के साथ आप अंततः अनुमानित निर्माण लागत के 40% के लिए कुछ भी नहीं पा सकेंगे और किरायेदार रहेंगे।

यह एक सकारात्मक भविष्य लगता है बिल्डरों के लिए [emoji106][emoji4] (विरोधाभास)

फिर भी खुद की रक्षा नहीं की जा सकती। कोई सुझाव?

खैर, 11ant द्वारा वर्णित स्थिति शायद सबसे अप्रिय होगी और यह उन सभी GUs के लिए समान रूप से लागू होती है, जहां शिफ्ट किए हुए घर खरीदते हैं... जोखिम हमेशा होते हैं और वर्तमान में ऑर्डर की स्थिति के साथ दिवालिया होना लगभग एक कला का काम होगा :-D। मेरा मकसद केवल यह था कि देर से भुगतान की तारीख के कारण कोई ज्यादा बेहतर या बदतर सुरक्षा नहीं होती, जैसा कि निर्माण की प्रगति के अनुसार अग्रिम भुगतान के कानूनी प्रावधान वाले सिस्टम में होती है। यह निश्चित रूप से प्रदाता के चयन के लिए निर्णायक तर्क नहीं होना चाहिए (और मेरी राय में यह सही नहीं ठहराता कि कुल मिलाकर कीमत बढ़ जाती है, जैसा विक्रेता ने कहा था...)