Mercredi, nous cherchons l'un des 10 terrains - Signer ?

  • Erstellt am 14.12.2017 21:55:44

blaupuma

14.12.2017 23:27:14
  • #1
P.s les nouvelles directives de 2018 sont déjà cette année la norme chez l'entreprise de construction (a dit le vendeur)

Quels sont exactement ces projets ? Droit des contrats de construction ?
 

blaupuma

14.12.2017 23:36:32
  • #2
Il y a encore le problème suivant

Nous prendrons l'entreprise à 90 % parce que ma femme a peur des coûts cachés ou des coûts qui seront finalement plus élevés que prévu.

La compagnie de construction garantit le prix convenu quoi qu'il arrive et le paiement se fait après la remise des clés. (100 % de la somme)

De plus, une autre entreprise devrait copier le style de construction, ce dont ma femme a peur que ce ne soit ni fait ni à faire.

Je pense que ce sera l'entreprise, mais je ne veux pas me laisser presser.
 

11ant

15.12.2017 01:10:28
  • #3

L'entreprise en elle-même peut être sérieuse, mais la pression du temps ne l'est pas. Par conséquent, tu ne devrais pas non plus le défendre contre toi-même.


Alors ne le fais pas non plus.


Les 10 % restants, vous vous les gâchez par une signature précipitée.
 

HilfeHilfe

15.12.2017 07:46:58
  • #4
Prix de construction 370.000 - 400.000, il y a donc déjà une marge de 30k ! et on calcule de toute façon dès le départ une majoration de 10-15%. Nous serions à 70k (30 + 40).

Le vendeur veut empocher son bonus annuel et fait pression.

Je ne ferais pas ça sans une confirmation de financement ferme pour de telles sommes ! Une demande préalable vaut autant que ma lettre au Père Noël.
 

manyyuu

15.12.2017 08:11:06
  • #5
Il y aura toujours des coûts cachés lorsqu'on ne fait les choix qu'après signature (surtout lorsque la cuisine est indiquée avec un prix forfaitaire inclu) et que l'on ne veut pas se contenter à la fin de l'équipement le plus simple proposé (entre autres environ 30 prises électriques et une prise réseau, des tapis dans les pièces à vivre). Et ce que dit le vendeur : « nous avons déjà un très haut niveau dans l’équipement de base, les prix vont augmenter dans deux semaines et nous respectons bien sûr déjà toutes les exigences de 2018 de manière volontaire » (demandez au vendeur, juste pour le plaisir, lesquelles ce sont, car que le HC accorde un droit de rétractation de 14 jours, ce n’était pas le cas il y a quelques mois) je ne croirais pas toujours cela sans vérification. Et pour la crédibilité, toujours garder à l’esprit : l’entreprise est sur le marché depuis quatre-cinq ans, était très petite jusqu’à récemment, maintenant une croissance énorme est visée, juridiquement une GmbH allemande, qui ne peut pas être assimilée à la société mère danoise !! Le paiement seulement à la remise des clés ne protège en outre en rien contre une insolvabilité pendant la phase de construction, car il faudrait de toute façon payer une part... si le style de l’entreprise vous plaît tant, construisez avec eux mais vérifiez bien les contrats et essayez de faire valider autant que possible les choix avant et de les faire inscrire au contrat. Les déclarations orales du type « cela coûtera tant de plus » ne valent rien d’après l’expérience et personne ne s’en souvient ensuite...
 

blaupuma

15.12.2017 08:11:40
  • #6
Oui, je peux aussi imaginer que nous convenions que le contrat d'achat sans financement ne soit alors pas valide.

Mais je crois aussi à ce bonus.

Donc, si je signe un prix, il ne sera plus augmenté de 10 à 15 % !

Nous avons déjà fait l'échantillonnage, donc le prix ne peut plus augmenter.

Ce n'était pas un problème non plus, j'ai dit d'abord échantillonnage avant de signer quoi que ce soit.

Ou comment entends-tu cela ?

Je vais probablement risquer l'augmentation de prix et espérer que le prix reste le même, ils auront aussi besoin de nouveaux équipements l'année prochaine, mais certainement pas de toute urgence ☹️
 

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