Nouvelle maison unifamiliale ou rénovation complète d'une maison construite en 1978

Ok, c'est vraiment incroyablement bon marché. Félicitations d'y être parvenu ainsi. J'ai déjà vu des choses tout à fait différentes, ce qui est à mon avis plutôt la règle. Si quelqu'un pense pouvoir faire aussi bon marché et que son argent s'épuise à mi-chemin sans réserve, son existence est rapidement menacée, mieux vaut alors finir avec quelque chose en réserve.

Ce sont effectivement des facteurs de hausse des prix.

C’est pourquoi j’ai demandé ce qui devait être fait et comment. Et si le plan correspond et/ou que les conduits de cheminée ne dérangent pas ou que le plastique sur la façade extérieure n’est pas un problème, cela aide énormément.

On peut toujours rénover de différentes manières. Un exemple concernant le sol : soit on pose des carreaux moins chers directement sur l’ancien revêtement et on a alors une petite marche aux passages, soit on enlève d’abord l’ancien revêtement et on refait tout à neuf. C’est une décision personnelle, selon le degré de gêne que l’on trouve à cette petite marche, qui n’existerait pas dans une construction neuve. (La problématique du chauffage au sol est ici laissée de côté à titre d’exemple.)

Cela peut se retrouver dans tous les corps de métier.

Une nouvelle salle de bains de « qualité neuve » peut coûter très cher si l’on insiste pour une douche à l’italienne, alors que ni les canalisations d’évacuation ne sont en place, ni la hauteur sous plafond au sol suffisante. Mais que faire si une douche avec bac et rebords n’est plus moderne et ne représente plus une « qualité neuve » ?

L'électricité est probablement déjà en trois fils. Cela signifie une extension et non une installation complète.
Les fenêtres pourraient éventuellement déjà avoir été faites. Ou un remplacement de verre en vaut la peine.
Le chauffage est une question. L’eau et les eaux usées sont intéressantes. Les conduites en acier doivent être retirées et remplacées. Le cuivre peut rester.

Pour l’électricité, je m’attends ici au niveau du réseau de câbles et du nombre de prises seulement à une extension, mais un nouveau tableau de comptage. Fenêtres, oui, probablement un remplacement du verre, partiellement des nouveaux joints et un nouveau réglage. Pour les tuyaux d’évacuation en fonte, la maison est un peu trop jeune.

Mais que peut-on faire lorsque une bac à douche avec rebord n’est plus à la mode

Je me réjouis chaque jour de ma douche avec levée de pied en entrant et en sortant. Les petits ruisseaux font aussi les grandes rivières, cela vaut aussi pour le fitness

Je me réjouis chaque jour de ma douche avec levée de pieds en entrant et en sortant. Les petits ruisseaux font aussi les grandes rivières, cela vaut aussi pour le fitness

Eh bien, si c’est comme ça, alors douche-toi dans ta baignoire

Cela dépend vraiment de ce qui doit et doit être fait. Je n'ai pas encore complètement analysé les chiffres, mais cela commence déjà à faire un sacré paquet. Très approximativement pour tout neuf (env. 225 m²) : dénuder 50k, chauffage/sanitaire/ventilation contrôlée des pièces à vivre 75k, isoler la toiture et refaire la couverture 50k, électricité 30k, isolation thermique par l'extérieur 30k, fenêtres/portes 35k....

J'ai terminé la construction brute (murs, plancher d'étage et toit présents, rien d'autre).
Je pense que cela a coûté environ 1000€/m².
Je trouve, désolé, que ce n'est pas justifiable de démolir une maison avec laquelle "rien ne va". Le plan convient, la taille convient, la bonne substance – rien que pour des raisons écologiques, je moderniserais toujours dans ce cas. Société de gaspillage pour les maisons... où va-t-on.