Neubau2020
20.11.2019 16:08:53
- #1
Plan d’aménagement/restrictions
Taille du terrain : 630 m²
Pente : légère inclinaison vers la rue
Coefficient d'occupation des sols 0,35
Coefficient d'emprise au sol 1,0
Bâtiments en lisière : au milieu d’une impasse dans une zone de nouvelles constructions (viabilisation à partir de l’année prochaine), l’impasse se termine au nord, zone résidentielle pure avec peu de circulation, car petite localité (< 2 000 habitants)
Nombre de places de stationnement
Nombre d’étages E+1+D comme limite maximale
Forme du toit : toit à deux pans
Style
Orientation Est-Ouest
Hauteurs maximales/limites 7,0m +/-0,3m
Autres prescriptions
Exigences des maîtres d’ouvrage
Sous-sol, étages : pas de sous-sol ; 2 étages plus comble aménageable (hauteur de soubassement au 1er étage encore incertaine)
Nombre de personnes, âge : famille de 4 personnes – deux enfants (2 et 5 ans à l’emménagement)
Besoins en espace au RDC et à l’étage
Bureau : usage familial ou télétravail ? Usage familial
Invités pour dormir par an : rarement
Cuisine ouverte, îlot de cuisine
Nombre de places à table : 4
Cheminée : oui (au milieu du salon avec cheminée intérieure ou contre le mur extérieur ?)
Mur pour musique/stéréos
Balcon, terrasse sur le toit : éventuellement toit du garage en terrasse ; en plus terrasse côté sud attenante au salon
Garage, carport :
Jardin utile, serre : jardin utile
Photovoltaïque, citerne pour le jardin (éventuellement aussi pour les toilettes => question de coût, encore incertain)
Conception de la maison
Auteur du plan :
-Fait maison : Oui
Qu’est-ce qui plaît particulièrement ? Pourquoi ? Grand salon côté sud
Qu’est-ce qui déplaît ? Pourquoi ?
Estimation du prix selon l’architecte/planificateur : 400 000 euros clés en main selon norme KFW 55 maison préfabriquée avec pompe à chaleur air-eau (sans garage ; y compris dalle)
Budget personnel maximum pour la maison, équipements inclus : 500 000 euros TTC, y compris frais annexes
Technique de chauffage privilégiée : pompe à chaleur avec collecteur en tranchée
Si vous devez renoncer, à quels détails/aménagements :
-vous pouvez renoncer : grand garage
-vous ne pouvez pas renoncer :
Pourquoi le plan est-il tel qu’il est ? Par exemple
À partir de diverses maisons préfabriquées, nous avons conçu notre propre plan. Le bureau au rez-de-chaussée doit être assez grand pour pouvoir l’utiliser éventuellement comme chambre à coucher. Le salon doit regarder vers le sud, les chambres d’enfant doivent être de même taille. Nous placerions la machine à laver dans la buanderie.
Quelle est la question principale/fondamentale concernant le plan résumé en 130 caractères ?
Disposition générale des pièces et leur emplacement ? Quelle hauteur de soubassement (1m, 1,2m, 1,6m) serait optimale en termes de gain de place, économie de coûts et luminosité à l’étage.
Bonjour,
j’espère que les indications sur les plans sont lisibles et compréhensibles.
Selon le plan d’aménagement, une hauteur de soubassement de 50 cm est prévue, mais selon renseignements téléphoniques, des dérogations sont autorisées si la hauteur maximale du faîtage n’est pas dépassée.
Sur le plan, je ne vois pas les meubles.
L’escalier doit être droit dans le hall d’entrée côté ouest, de sorte qu’on arrive devant les deux portes des chambres enfants et parents.
Dans le salon côté sud, il doit y avoir des fenêtres du sol au plafond, toutes les autres fenêtres sont « normales ».
La cuisine est prévue dans le coin sud-est de la maison, d’où le passage vers le cellier. Initialement, il n’y avait pas de cellier, mais une grande chaufferie technique. Sur le conseil du vendeur/conseiller, un mur a été installé pour que la cuisine ne donne pas directement sur la chaufferie.
Une cheminée soit dans le séjour à côté de la porte du salon, soit sur le mur ouest.
Malheureusement, les meubles n’ont pas été repris lors de l’exportation :
escalier droit dans le hall à droite (vu de l’entrée de la maison), de manière à arriver à l’étage aux portes des chambres enfants/chambre des parents.
Le plan actuel est basé sur une dimension extérieure de 10,50 m sur 11 m.
En cas d’incertitudes, merci de poser des questions, sinon, n’hésitez pas à poser des questions ou critiques, je ne suis pas ici pour recevoir des compliments (bien sûr aussi, mais ce n’est pas le but de l’exercice).
Taille du terrain : 630 m²
Pente : légère inclinaison vers la rue
Coefficient d'occupation des sols 0,35
Coefficient d'emprise au sol 1,0
Bâtiments en lisière : au milieu d’une impasse dans une zone de nouvelles constructions (viabilisation à partir de l’année prochaine), l’impasse se termine au nord, zone résidentielle pure avec peu de circulation, car petite localité (< 2 000 habitants)
Nombre de places de stationnement
Nombre d’étages E+1+D comme limite maximale
Forme du toit : toit à deux pans
Style
Orientation Est-Ouest
Hauteurs maximales/limites 7,0m +/-0,3m
Autres prescriptions
Exigences des maîtres d’ouvrage
Sous-sol, étages : pas de sous-sol ; 2 étages plus comble aménageable (hauteur de soubassement au 1er étage encore incertaine)
Nombre de personnes, âge : famille de 4 personnes – deux enfants (2 et 5 ans à l’emménagement)
Besoins en espace au RDC et à l’étage
Bureau : usage familial ou télétravail ? Usage familial
Invités pour dormir par an : rarement
Cuisine ouverte, îlot de cuisine
Nombre de places à table : 4
Cheminée : oui (au milieu du salon avec cheminée intérieure ou contre le mur extérieur ?)
Mur pour musique/stéréos
Balcon, terrasse sur le toit : éventuellement toit du garage en terrasse ; en plus terrasse côté sud attenante au salon
Garage, carport :
Jardin utile, serre : jardin utile
Photovoltaïque, citerne pour le jardin (éventuellement aussi pour les toilettes => question de coût, encore incertain)
Conception de la maison
Auteur du plan :
-Fait maison : Oui
Qu’est-ce qui plaît particulièrement ? Pourquoi ? Grand salon côté sud
Qu’est-ce qui déplaît ? Pourquoi ?
Estimation du prix selon l’architecte/planificateur : 400 000 euros clés en main selon norme KFW 55 maison préfabriquée avec pompe à chaleur air-eau (sans garage ; y compris dalle)
Budget personnel maximum pour la maison, équipements inclus : 500 000 euros TTC, y compris frais annexes
Technique de chauffage privilégiée : pompe à chaleur avec collecteur en tranchée
Si vous devez renoncer, à quels détails/aménagements :
-vous pouvez renoncer : grand garage
-vous ne pouvez pas renoncer :
Pourquoi le plan est-il tel qu’il est ? Par exemple
À partir de diverses maisons préfabriquées, nous avons conçu notre propre plan. Le bureau au rez-de-chaussée doit être assez grand pour pouvoir l’utiliser éventuellement comme chambre à coucher. Le salon doit regarder vers le sud, les chambres d’enfant doivent être de même taille. Nous placerions la machine à laver dans la buanderie.
Quelle est la question principale/fondamentale concernant le plan résumé en 130 caractères ?
Disposition générale des pièces et leur emplacement ? Quelle hauteur de soubassement (1m, 1,2m, 1,6m) serait optimale en termes de gain de place, économie de coûts et luminosité à l’étage.
Bonjour,
j’espère que les indications sur les plans sont lisibles et compréhensibles.
Selon le plan d’aménagement, une hauteur de soubassement de 50 cm est prévue, mais selon renseignements téléphoniques, des dérogations sont autorisées si la hauteur maximale du faîtage n’est pas dépassée.
Sur le plan, je ne vois pas les meubles.
L’escalier doit être droit dans le hall d’entrée côté ouest, de sorte qu’on arrive devant les deux portes des chambres enfants et parents.
Dans le salon côté sud, il doit y avoir des fenêtres du sol au plafond, toutes les autres fenêtres sont « normales ».
La cuisine est prévue dans le coin sud-est de la maison, d’où le passage vers le cellier. Initialement, il n’y avait pas de cellier, mais une grande chaufferie technique. Sur le conseil du vendeur/conseiller, un mur a été installé pour que la cuisine ne donne pas directement sur la chaufferie.
Une cheminée soit dans le séjour à côté de la porte du salon, soit sur le mur ouest.
Malheureusement, les meubles n’ont pas été repris lors de l’exportation :
escalier droit dans le hall à droite (vu de l’entrée de la maison), de manière à arriver à l’étage aux portes des chambres enfants/chambre des parents.
Le plan actuel est basé sur une dimension extérieure de 10,50 m sur 11 m.
En cas d’incertitudes, merci de poser des questions, sinon, n’hésitez pas à poser des questions ou critiques, je ne suis pas ici pour recevoir des compliments (bien sûr aussi, mais ce n’est pas le but de l’exercice).