Je remets le sujet sur le tapis, car nous avons maintenant rencontré deux autres variantes concernant la montée d'escalier.
Cependant, je ne sais pas vraiment laquelle serait la plus sensée.
Le plan initial prévoyait un escalier droit dans la cage d'escalier. Maintenant, la variante d'un escalier tournant d'un quart de tour est également en option. Une fois avec une courte entrée puis directement en tournant le coin, et une fois avec le virage au milieu de l'escalier. Sur le dessin, l'escalier est avec un palier, car le programme ne proposait pas d'autre choix.
Les différentes dimensions de l'escalier modifient bien sûr l'entrée et aussi un peu les pièces. La répartition des pièces est restée la même, bien qu'on pourrait envisager en haut d'échanger la salle de bains et le débarras.
Je vous demande vos avis sincères sur les différentes variantes et bien sûr aussi des suggestions d'amélioration.
Plan d'urbanisme / Restrictions
Taille du terrain : 630 m²
Pente : légère pente vers la rue
Coefficient d'occupation des sols 0,35
Coefficient d'emprise au sol 1,0
Bâtiment de bordure : Au centre d'une impasse dans un nouveau lotissement (le raccordement est prévu pour l'année prochaine), l'impasse se termine au nord, zone résidentielle pure avec peu de trafic, car un petit village (<2 000 habitants)
Nombre de places de stationnement
Nombre d'étages : rez-de-chaussée + 1 + comble comme limite maximale
Type de toit : toit à deux pans
Style architectural
Orientation est-ouest
Hauteurs/limitations maximales 7,0 m +/- 0,3 m
Autres prescriptions
Exigences des maîtres d'ouvrage
Sous-sol, étages : Pas de sous-sol ; 2 étages plus combles (hauteur souhaitée des murs bas à l'étage encore incertaine)
Nombre de personnes, âge : famille de 4 personnes - deux enfants (à l'emménagement 2 et 5 ans)
Besoins en pièces au RDC et à l'étage
Bureau : usage familial ou télétravail ? usage familial
Invités pour dormir par an : rarement
Cuisine ouverte, îlot central
Nombre de places à manger : 4
Cheminée : oui (au centre du salon avec cheminée intérieure ou sur le mur extérieur ?)
Mur pour la musique/stéréo
Balcon, terrasse sur le toit : éventuellement toit du garage en terrasse ; en plus, terrasse au sud sur le salon
Garage, carport :
Jardin potager, serre : jardin potager
Photovoltaïque, citerne pour le jardin (peut-être aussi pour toilettes => question de coût, encore incertain)
Conception de la maison
De qui vient le plan :
- Do-it-Yourself : Oui
Qu'est-ce qui plaît particulièrement ? Pourquoi ? Grand salon vers le sud
Qu'est-ce qui ne plaît pas ? Pourquoi ?
Estimation du prix selon l'architecte/planificateur : 400 000 euros clé en main en maison préfabriquée standard KfW 55 avec pompe à chaleur air-eau (sans garage ; incluant dalle)
Budget personnel maximal pour la maison, y compris équipement : 500 000 euros TTC incluant frais annexes
Technique de chauffage favorisée : pompe à chaleur avec collecteur en tranchée
Si vous devez renoncer, à quels détails/aménagements
-Pouvez-vous renoncer : grand garage
-Ne pouvez-vous pas renoncer :
Pourquoi le plan a-t-il été conçu ainsi ?
Par exemple : en s'inspirant de diverses maisons préfabriquées, nous avons conçu notre propre plan. Le bureau au rez-de-chaussée doit être assez grand pour pouvoir éventuellement servir de chambre. Le salon doit être tourné vers le sud, les chambres des enfants de même taille. Nous pourrions mettre la machine à laver dans le débarras.
Quelle est la question la plus importante/fondamentale concernant le plan en 130 caractères ?
Disposition générale des pièces et emplacement ? Quelle hauteur de mur bas (1 m ; 1,2 m, 1,6 m) serait optimale pour gagner de la place et réduire les coûts ainsi que l'apport de lumière à l’étage.
Bonjour,
j’espère que les indications sur les dessins sont lisibles et compréhensibles.
Selon le plan d’urbanisme, une hauteur de mur bas de 50 cm est prévue, mais d’après un renseignement téléphonique, des dérogations sont autorisées si la hauteur maximale du faîtage n’est pas dépassée.
Sur le dessin, je ne vois pas les meubles.
L’escalier doit être rectiligne dans le couloir côté ouest, afin d'arriver au-dessus devant les deux portes/chambres d’enfants et chambre parentale.
Dans le salon au sud, il y aura des fenêtres du sol au plafond, toutes les autres fenêtres "normales".
La cuisine est prévue dans le coin sud-est de la maison, d'où le passage vers le cellier. À l'origine, il n’y avait pas de cellier mais une grande pièce technique. Sur conseil du vendeur/consultant de la maison, un mur a été ajouté pour que l’on ne passe pas directement de la cuisine à la pièce technique.
Une cheminée soit dans le salon à côté de la porte du salon, soit sur le mur ouest.
Les meubles n’ont malheureusement pas été importés lors de l’export :
Escalier droit dans le couloir à droite (vu de l’entrée de la maison), pour arriver à l’étage devant les portes des chambres d’enfants / chambre parents.
Le plan actuel est basé sur des dimensions extérieures de 10,50 m sur 11 m.
En cas de doutes, n’hésitez pas à demander, sinon à vos questions et critiques, je ne suis pas là pour être loué (bien sûr aussi, mais ce n’est pas le but de l’exercice).
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