Maison individuelle neuve de 190 m² pour une famille de 4 personnes

Le garage est en fait le tout premier poste. Dans cette dimension (Doppelgarage mit Abstellraum dahinter = 3 Einzelgaragen) j'ai des offres à partir de 30 000 euros. Je rêve simplement encore que le toit du garage pourrait être utilisé comme balcon extérieur, car c'est là que se couche le soleil et on a une vue magnifique vers le nord-ouest. Mais est-ce que cela vaut 30 000 euros ? Et l'accès y est bien sûr difficile avec des rampants. Je pourrais aussi imaginer avoir une place de stationnement devant la maison côté rue, c'est de toute façon un espace mort qui n'est pas utilisé.

Monter sur le toit pour le coucher du soleil est une belle idée. Cela appelle une solution guerilla en bois, bien coordonnée avec les voisins, avec un accès depuis le jardin. "Terrasse élevée avec, par hasard, une pièce fermée à clé intégrée" ou quelque chose comme ça.

La position sur le terrain m’intéresserait. Combien d’espace y a-t-il entre la terrasse et la clôture au sud ? Y a-t-il des dimensions du terrain ?
Comme indiqué, l’escalier est encore trop court, mais la porte du bureau peut encore être déplacée.

Je supprimerais la porte entre le cellier et la buanderie.
Beaucoup de portes s’ouvrent dans le mauvais sens. Merci de meubler la chambre à coucher. La largeur de 3,42 m est juste la limite inférieure pour pouvoir circuler confortablement à gauche et à droite.
Les fenêtres sont parfois encore catastrophiquement disposées – à la fois pour l’aspect extérieur et pour les emplacements des armoires.
La chambre d’enfant serait peut-être mieux au sud – cela a déjà été dit.

Il manque un emplacement pour une armoire à vêtements. Peut-être comme ici :

Je serais intéressé par le positionnement sur le terrain. Combien d'espace y a-t-il entre la terrasse et la clôture au sud ? Y a-t-il des dimensions du terrain ?

En gros : carré 25m x 25m
J'ai joint à nouveau les mesures exactes sous forme de graphique.
Avec une largeur de cour de 6m et une largeur de maison de 11m, il reste de la façade de la maison jusqu'à la clôture (25-6-11) 8m

Comme dessiné, l'escalier est encore trop court, mais la porte du bureau peut encore être déplacée.

Exact, la porte irait alors en direction de la cour si besoin.

Je laisserais tomber la porte entre le cellier et le local technique.

Je me demande de toute façon si un simple passage ne suffirait pas.

Beaucoup de portes s'ouvrent dans le mauvais sens. Merci d’aménager la chambre s'il te plaît. Les 3,42 m de largeur sont juste la limite pour pouvoir circuler commodément à gauche et à droite. Les fenêtres sont en partie encore très mal placées.

Les sens d'ouverture des portes et les fenêtres seront optimisés et présentés avec un nouveau croquis. Il en va de même pour la chambre d’enfant échangée.
Je ne comprends pas la deuxième phrase. Que signifie la limite pour circuler ?

Il manque un emplacement pour une armoire dans le vestiaire. Peut-être comme ceci ici :

Bonne idée, j’essaie de l'intégrer ainsi que toutes les autres remarques.
Merci déjà pour cela.

Je serais intéressé par le positionnement sur le terrain. Combien d'espace y a-t-il entre la terrasse et la clôture au sud ? Y a-t-il des dimensions du terrain ?
Comme dessiné, l'escalier est encore trop court, mais la porte du bureau peut encore être déplacée.
Beaucoup de portes s'ouvrent dans le mauvais sens. Merci d’aménager la chambre s'il te plaît. Les 3,42 m de largeur sont juste la limite pour pouvoir circuler commodément à gauche et à droite.
Les fenêtres sont en partie encore très mal placées - tant pour la vue extérieure que pour les emplacements des armoires.
Peut-être mieux mettre la chambre d’enfant au sud - cela a déjà été dit.

Il manque un emplacement pour une armoire dans le vestiaire. Peut-être comme ceci ici :


Sinon bon standard, je dirais.

Maintenant, nous nous demandons quelle hauteur de Drempel offre le plus d'avantages :
Plutôt 1,60 m => moins de pente de toit dans les pièces, mais alors les fenêtres de toit sont aussi assez hautes et j'ai des "murs sombres", car il ne peut pas y avoir de fenêtres dans le mur extérieur (sud).
Plutôt 1 m => moins cher, fenêtres de toit plus basses et donc plus accessibles.

Je suppose qu'il s'agit ici d'un Kniestock - alors il y a une erreur de raisonnement : avec un Kniestock de 160, on peut bien placer des fenêtres (pour la lumière) dans les murs gouttereaux ; seulement pour la vue, je trouve qu'à cette hauteur une poutre dans le champ de vision n'est pas belle.

Un peu de pente de toit à partir de 2 m de hauteur ne dérange plus.

À cette taille cependant, cela commence déjà à basculer, en passant de "murs hauts" à "coupé en haut" au ressenti.

La popularité des Kniestocks autour de 120/125 cm ne me semble pas être un hasard.

Je ne comprends pas la deuxième phrase. Que signifie la limite inférieure pour marcher ?

Je suppose que le lit doit être placé contre le mur supérieur prévu dans la chambre. Alors, on n'aurait que 3,42 m pour le lit y compris l'espace de passage à côté. Pour un lit de 2 m de large, cela laisse environ 70 cm de chaque côté. C'est assez peu.