Nouvelles conditions de crédit de construction KfW

Il y a des nouvelles concernant la subvention BEG pour ceux qui signent le contrat de construction avant le 1er juillet 2021 et souhaitent néanmoins bénéficier de la nouvelle subvention.

Bien que les demandes de subvention pour la BEG WG et la BEG NWG ne puissent être déposées qu'à partir du 01.07.2021, il est désormais possible, pour des mesures pour lesquelles une subvention selon la BEG WG et la BEG NWG doit être demandée à partir du 01.07.2021 (y compris l'amélioration de la subvention pour les nouvelles constructions à haute efficacité énergétique utilisant des systèmes de chauffage basés sur des énergies renouvelables en tant que « EE-Klassen »), après un entretien de conseil documenté avec un partenaire de financement de la KFW, de conclure des contrats de livraison et de prestation avec des entreprises de construction ou des artisans, sans que cela ait un effet préjudiciable à la subvention. La preuve de cet entretien de conseil documenté doit contenir des informations sur les conditions et les exigences de la subvention ainsi que sur le montant de la subvention et son intégration dans l'activité de crédit potentielle de la BEG.

De cette manière, l’effet incitatif de l’offre de subvention BEG WG ou BEG NWG est documenté. Après cet entretien de conseil documenté, des contrats de livraison et de prestation correspondants avec des entreprises de construction, des fournisseurs et des corps de métier peuvent être conclus, sans qu’une demande de crédit subventionné ne doive déjà être finalisée à ce stade. La demande de crédit doit néanmoins être déposée avant le début des travaux sur site. La date la plus précoce pour le dépôt d’une demande dans le cadre de la BEG WG / BEG NWG est le 01.07.2021. Les travaux de construction pour la mise en œuvre des mesures ne doivent donc commencer qu’après cette date.

Merci LudwigMuc

donc cela signifie pour moi.
Si je conclus le financement après le 01.07.2021 et que le début des travaux de construction commence seulement après le 01.07.2021, ai-je la possibilité d'obtenir les nouvelles conditions ?

Qu'est-ce qui est considéré comme travaux de construction ?

Ce sera une grande zone de nouvelle construction avec raccordement à la chaleur de proximité.

Le raccordement de la nouvelle zone de construction est-il déjà considéré comme des travaux de construction ou cela commence-t-il seulement lorsque les travaux de terrassement pour ma cave débutent ?

Le raccordement pourrait commencer avant, les travaux de terrassement en aucun cas.

Alors je comprends cela comme suit. Après l'entretien de conseil avec la KfW, un contrat de construction peut être conclu avec l'entrepreneur/ouvrier et à partir du 1.7.2021, la demande doit être déposée auprès de la KfW et après l'accord, la construction peut commencer.
La semaine dernière, j'ai adressé une demande écrite à ce sujet à la KfW, mais je n'ai pas encore reçu de réponse à ce jour.

Bonjour, y a-t-il des nouvelles à ce sujet ?

Bonjour,

sur la page de la BEG WG dans la rubrique des questions fréquentes, c'est clairement expliqué :

« La demande de crédit doit cependant être déposée sur place avant le début des travaux de construction. La date la plus tôt pour déposer une demande dans le cadre de la BEG WG/ BEG NWG est le 01.07.2021. Les travaux de construction pour la mise en œuvre des mesures ne peuvent donc commencer qu’après cette date. »

« Le début des travaux sur place pour les mesures commence avec le raccordement et le terrassement pour les nouveaux bâtiments. »

Dans votre cas, je ne vois aucune chance pour la nouvelle BEG. Cependant, je serais quand même content que cela se déroule aussi rapidement :D

Bonjour,

sur la page de la BEG WG dans les questions fréquentes, c’est clairement expliqué :

« La demande de prêt doit cependant être déposée sur place avant le début des travaux de construction. Le moment le plus tôt pour déposer une demande dans le cadre de la BEG WG / BEG NWG est le 01.07.2021. Les travaux de construction pour la mise en œuvre des mesures ne peuvent donc commencer qu’après cette date. »

« Le début des travaux pour les mesures sur place commence avec le raccordement et l’excavation pour les nouveaux bâtiments. »

Dans votre cas, je ne vois aucune chance pour la nouvelle BEG. Cependant, je serais quand même content que cela avance aussi rapidement :D

Je me permets de m’inviter, le sujet nous intéresse aussi. (Nous souhaitons acheter une maison en rangée auprès d’un promoteur immobilier, actuellement le droit de construire est en cours d’obtention et avant les travaux de raccordement, il faut d’abord démolir les bâtiments existants sur le terrain de construction prévu.)

Si je comprends bien, la kfw définit le début des travaux d’une mesure (au plus tôt) à partir du raccordement. Si chez nous, les bâtiments sont d’abord démolis et le raccordement commence environ en septembre 21, il devrait donc rester suffisamment de temps pour déposer la demande de financement kfw après le 01.07.2021 ?

Question complémentaire : nous avons aussi entendu parler de la possibilité de signer un contrat déjà en juin, mais avec une clause prévoyant que le contrat reste suspendu et nul jusqu’à l’approbation du financement kfw. Ce « contrat » – s’agit-il alors du contrat d’achat / de prestations ou – plutôt – de l’opération de crédit avec la banque ? Quelqu’un connaît-il ce genre de modalités contractuelles pour obtenir l’éligibilité au financement kfw ?