Nuevas condiciones de crédito para construcción de KfW

Hay noticias sobre la subvención BEG para quienes firmen el contrato de construcción antes del 1.7.2021 y aún así quieran acceder a la nueva subvención.

Aunque las solicitudes de subvención para BEG WG y BEG NWG solo pueden presentarse a partir del 01.07.2021, a partir de ahora ya se pueden cerrar contratos de suministro y servicios con empresas de construcción o artesanos para las medidas para las que se vaya a solicitar una subvención según BEG WG y BEG NWG a partir del 01.07.2021 (incluida la subvención mejorada para edificios nuevos energéticamente eficientes que usen sistemas de calefacción basados en energías renovables, denominadas “clases EE”), siempre que se haya realizado una consulta documentada con un socio financiero de KFW, sin que esto afecte negativamente a la subvención. La constancia de esta consulta documentada debe incluir información sobre las condiciones y requisitos de la subvención, el importe de la misma y la integración de esta subvención BEG en la posible operación crediticia.

De este modo se documenta el efecto incentivador de la oferta de subvención BEG WG o BEG NWG. Tras la consulta documentada, se pueden cerrar contratos correspondientes de suministro y servicios con empresas de construcción, proveedores y oficios, sin que en ese momento sea necesario haber presentado ya una solicitud de crédito para la subvención. Sin embargo, la solicitud de crédito debe presentarse antes del inicio de las obras en el lugar. La fecha más temprana para la presentación de solicitudes en el marco de BEG WG / BEG NWG es el 01.07.2021. Por tanto, las obras para implementar las medidas solo pueden comenzar después de esa fecha.

Gracias LudwigMuc

entonces eso significa para mí.
Si cierro la financiación después del 01.07.2021 y el inicio de la construcción es después del 01.07.2021, ¿tengo la posibilidad de obtener las nuevas condiciones?

¿Qué se considera obras de construcción?

Será una zona de nueva construcción más grande con conexión de calefacción local

¿La urbanización de la zona de nueva construcción ya cuenta como obras de construcción o sólo cuenta cuando comienzan las obras de tierra para mi sótano?

La urbanización podría comenzar antes, las obras de tierra en ningún caso

Entonces lo entiendo así. Después de la consulta con la KfW se puede firmar un contrato de construcción con el constructor/artesano y a partir del 1.7.2021 se debe presentar la solicitud en la KfW y tras la aprobación se puede comenzar la construcción. La semana pasada hice una consulta por escrito a la KfW por este motivo, pero hasta hoy no he recibido respuesta.

Hola, ¿hay novedades al respecto?

Buenos días,

en la página de la BEG WG en preguntas frecuentes está claramente descrito:

„La solicitud de crédito debe hacerse en el lugar antes del inicio de las obras. El momento más temprano para presentar la solicitud en el marco de la BEG WG/ BEG NWG es el 01.07.2021. Por lo tanto, las obras para la implementación de las medidas solo pueden comenzar después de esa fecha.“

„El inicio de las obras en el lugar para las medidas comienza con la urbanización y la excavación para nuevos edificios.“

En vuestro caso no veo ninguna posibilidad de la nueva BEG. Sin embargo, estaría contento de que todo avance tan rápido :D

Buenos días,

en la página de BEG WG en preguntas frecuentes está claramente descrito:

„La solicitud del crédito debe presentarse antes del inicio de las obras en el lugar. El momento más temprano para presentar la solicitud dentro del marco de BEG WG/BEG NWG es el 01.07.2021. Por lo tanto, las obras para la ejecución de las medidas solo pueden comenzar después.“

„El inicio de las obras para las medidas en el lugar comienza con la urbanización y la excavación del terreno para nuevos edificios.“

En vuestro caso no veo ninguna posibilidad para la nueva BEG. Sin embargo, estaría feliz de que todo funcione tan rápido :D

Me voy a unir, el tema también nos interesa a nosotros. (Queremos comprar una casa adosada de un promotor; actualmente se está tramitando el derecho de construcción y, antes de las medidas de urbanización, primero deben demolerse los edificios existentes en el terreno de construcción posterior.)

Si lo entiendo bien, la KfW define el inicio de la construcción de una medida (como muy pronto) a partir de la urbanización. Por lo tanto, si primero se demuelen los edificios y la urbanización comienza aproximadamente en septiembre de 2021, ¿debería quedarnos tiempo suficiente para solicitar la subvención de la KfW después del 01.07.2021?

Pregunta adicional: también hemos oído que es posible firmar un contrato en junio, pero con la cláusula de que el contrato sigue siendo nulo condicional hasta la aprobación de la subvención de la KfW. Respecto a este „contrato“, ¿se trata del contrato de compraventa/obra o probablemente más bien del contrato de crédito con el banco? ¿Alguien conoce este tipo de redacción contractual para obtener la elegibilidad para la subvención de la KfW?