नई KfW निर्माण ऋण शर्तें

BEG Förderung के लिए उन लोगों के लिए नई जानकारी है जो 1.7.2021 से पहले Bauvertrag करते हैं और फिर भी नई Förderung का लाभ लेना चाहते हैं।

हालांकि BEG WG और BEG NWG के लिए Förderanträge केवल 01.07.2021 से ही दिए जा सकते हैं। लेकिन अब से ही उन Maßnahmen के लिए, जिनके लिए BEG WG और BEG NWG के तहत 01.07.2021 से Förderung का Antrag किया जाना है (जिसमें उन energieeffizienten Neubauten की बेहतर Förderung शामिल है जो erneuerbarer Energien के आधार पर Heizungen का उपयोग करते हैं जिन्हें „EE-Klassen“ कहा जाता है), KFW के Finanzierungspartner के साथ एक dokumentiertes Beratungsgespräch के बाद Bauunternehmen या Handwerkern के साथ Lieferungs- und Leistungsverträge पहले ही किए जा सकते हैं, बिना यह Förderungen को नुकसान पहुंचाए। इस dokumentierten Beratungsgespräch का Nachweis Förderbedingungen और -voraussetzungen, Förderung की Höhe, और BEG की इस Förderung की potenziellen Kreditgeschäft में Einplanung से संबंधित जानकारी शामिल करनी चाहिए।

इस तरह BEG WG और BEG NWG के Förderangebots की Anreizwirkung का प्रमाण मिलता है। दस्तावेजी Beratungsgespräch के बाद Bauunternehmen, Lieferanten और Gewerken के साथ उपयुक्त Liefer- und Leistungsverträge किए जा सकते हैं, बिना यह कि उस समय तक Kreditförderantrag पूरा हो। Kreditantrag को हालांकि Bauarbeiten के शुरू होने से पहले स्थान पर जमा करना आवश्यक है। BEG WG / BEG NWG के तहत Antragstellung का सबसे पहले संभव समय 01.07.2021 है। इसलिए Maßnahmen की Umsetzung के लिए Bauarbeiten तभी शुरू हो सकते हैं।

तो इसका मतलब मेरे लिए यह है।
अगर मैं 01.07.2021 के बाद फाइनेंसिंग पूरा करता हूँ और निर्माण का कार्य भी 01.07.2021 के बाद शुरू होता है, तो क्या मुझे नए शर्तें मिलने का अवसर है?

निर्माण कार्यों में क्या-क्या शामिल होता है?

यह एक बड़ा नया आवासीय क्षेत्र होगा जिसमें नज़दीकी ताप प्रणाली का कनेक्शन होगा।

क्या नए आवासीय क्षेत्र की तैयारी को पहले से ही निर्माण कार्य माना जाएगा या केवल तब माना जाएगा जब मेरी तहखाने के लिए ज़मीन कार्य शुरू होंगे?

तैयारी पहले शुरू हो सकती है, ज़मीन कार्य निश्चित रूप से नहीं।

तो मैं इसे इस तरह समझता हूँ। KfW के साथ परामर्श वार्ता के बाद एक निर्माण अनुबंध निर्माणकर्ता/कर्मी के साथ किया जा सकता है और 1.7.2021 से आवेदन KfW में देना होगा और स्वीकृति मिलने के बाद निर्माण शुरू किया जा सकता है। मैंने पिछले सप्ताह इसी संबंध में KfW को लिखित अनुरोध भेजा था लेकिन आज तक कोई उत्तर प्राप्त नहीं हुआ है।

नमस्ते, क्या इसके बारे में कोई खबर है?

सुप्रभात,

[auf der Seite der BEG WG bei häufige Fragen ist es doch ganz klar beschrieben:]

„Der Kreditantrag muss dann jedoch noch vor Beginn der Bauarbeiten vor Ort gestellt werden. Frühestmöglicher Zeitpunkt zur Antragstellung im Rahmen der BEG WG/ BEG NWG ist der 01.07.2021. Bauarbeiten zur Umsetzung der Maßnahmen dürfen daher erst danach beginnen.“

„Mit der Erschließung und dem Erdaushub für neue Gebäude startet der Baubeginn für die Maßnahmen vor Ort.“

[In euerm Fall sehe ich keine Chance auf die neue BEG. Jedoch wäre ich trotzdem happy das es so zügig abläuft :D]

सुप्रभात,

BEG WG की वेबसाइट पर अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्नों में यह बिल्कुल स्पष्ट रूप से लिखा है:

„क्रेडिट आवेदन तब तक नहीं किया जा सकता जब तक कि निर्माण कार्य की शुरुआत स्थल पर न हो। BEG WG/ BEG NWG के तहत आवेदन करने का सबसे जल्द संभव समय 01.07.2021 है। इसलिए उपायों के क्रियान्वयन के लिए निर्माण कार्य तभी शुरू किया जा सकता है।“

„नई इमारतों के लिए विकास कार्य और मिट्टी खोदने के साथ ही स्थल पर उपायों के लिए निर्माण कार्य शुरू होता है।“

आपके मामले में मुझे नई BEG के लिए कोई संभावना नहीं दिखती। फिर भी मैं खुश हूं कि यह इतनी तेजी से हो रहा है :D

मैं बीच में ही शामिल हो रहा हूं, यह विषय हमारे लिए भी दिलचस्प है। (हम एक बिल्डर से एक टाउनहाउस खरीदना चाहते हैं, वर्तमान में निर्माण का कानून पूरा किया जा रहा है और इसके बाद विकास कार्यों से पहले पहले मौजूदा भवनों को बाद के निर्माण स्थल से हटा दिया जाना है।)

यदि मैं इसे सही समझ रहा हूं, तो KfW उपाय की शुरुआत (कम से कम) विकास कार्य के बाद से परिभाषित करता है। यदि हमारे मामले में पहले इमारतों का ध्वंस होता है और विकास कार्य सितंबर 21 में शुरू होता है, तो हमारे पास 01.07.2021 के बाद भी KfW वित्तपोषण के लिए आवेदन करने के लिए पर्याप्त समय होना चाहिए?

अतिरिक्त प्रश्न: हमने यह भी सुना है कि जून में कोई एक अनुबंध पर हस्ताक्षर कर सकता है, लेकिन इसे इस शर्त के साथ कि KfW वित्तपोषण की मंजूरी तक यह अनुबंध अस्थायी रूप से अमान्य रहेगा। इस „अनुबंध“ का संदर्भ क्या है - क्या यह खरीद/निर्माण अनुबंध है या शायद बैंक के साथ ऋण संबंधी अनुबंध? क्या किसी को KfW वित्तपोषण योग्यता प्राप्त करने के लिए इस तरह के अनुबंध स्वरूप की जानकारी है?