Financement KfW pour les maisons KfW 40 Plus dès maintenant et à partir du 01.07.2021

Programme 461, c'est le programme de subvention sans crédit KfW.
Notre lettre ne t’aide à rien. Si tu souhaites une information juridiquement contraignante de la KfW pour toi, alors tu dois écrire toi-même.
Ou attendre jusqu’en avril, car le [BEG WG Merkblatt] sera publié.
Le [BEG EM Merkblatt] est déjà publié, il est en vigueur depuis le 01.01.21. Le même procédé y est indiqué, comme la KfW m’a répondu à notre question. Je suppose que cela sera repris dans le [Merkblatt BEG WG].

Oui, avril n'est plus loin et il ne semble pas que je puisse signer quelque part spontanément :rolleyes:

1. la possibilité de subvention expire si le contrat d'achat/de prestation est signé avant la notification de la subvention.

Concernant la subvention sans crédit selon le "nouveau système" à partir du 01.07.2021 :

Je dois donc d'abord avoir la notification de la subvention, puis je dois signer le contrat.

Quelles sont toutes les conditions préalables pour que je puisse demander la notification de la subvention le 01.07.2021 et la recevoir ensuite ? Puis-je simplement faire la demande à la KfW le 01.07.2021 sans avoir rien fait au préalable ? Combien de temps la notification de la subvention va-t-elle alors prendre ?

L'inconvénient est bien sûr que les prix des maisons auront augmenté d'ici juillet, que le début des travaux sera retardé à 2022, etc.

Eh bien, pour la demande tu auras besoin de données détaillées sur ton objet.
C'est-à-dire toutes les preuves concernant les besoins énergétiques, nouveau aussi le concept de ventilation, nouveau aussi les coefficients détaillés des ponts thermiques (les valeurs forfaitaires comme auparavant ne sont plus valables pour BEG WG EE).
En principe, ta maison doit être complètement planifiée (orientation au soleil, conception de l'enveloppe extérieure, fenêtres et occultation, type de chauffage et système de distribution des circuits de chauffage, concept de ventilation, taille de la surface utile), afin de déterminer les valeurs exigées pour la demande. Et aucun promoteur immobilier ne le fera pour toi si tu ne signes pas de contrat..., voir la description une ou deux pages avant.
Btw : Si tu n'as pas encore signé, le début des travaux sera de toute façon en 2022.

ça, aucun constructeur ne te le fera si tu ne signes pas de contrat.....,

Comment cette procédure est-elle censée fonctionner si je ne peux signer le contrat qu'après l'avis de subvention et que tu affirmes cependant que le constructeur ne préparera pas les choses pour moi avant la signature ?

Le déroulement dans le temps est pourtant

1. Faire réaliser les calculs/plans/valeurs par le constructeur
2. Demander l'avis de subvention
3. Signer le contrat

Les contrats de planification sont déjà autorisés à l'avance. Seul un contrat d'entreprise n'est pas possible.
Il est possible que la clause de réserve de subvention figure également dans le contrat, cela semble possible pour les mesures individuelles.

Cela ne change cependant rien au fait que l'ordre est absolument absurde et déconnecté de la réalité. Et en plus, cela fait courir aux maîtres d'ouvrage des intérêts de prêt relais, car aucune banque ne demandera la subvention sans vendre son propre crédit.