Nouvelle construction d'une maison de colon (maison jumelée)

Bonjour à tous,

Nous suivons ici avec intérêt depuis plusieurs années déjà et nous voulions maintenant également nous exprimer avec notre projet.

Comme nous avons tout entre la maison jumelée, la démolition et la protection d’ensemble, nous souhaitons lever chez certains la peur supposée de ce genre de terrains.

Un court aperçu de nous : nous avons tous les deux la fin de la vingtaine, sommes indépendants et tous deux ingénieurs en construction.
Pourtant, ou justement pour cette raison, nous avons délibérément décidé de ne pas organiser ni diriger le projet nous-mêmes.
Nous avons confié toutes les phases de prestations à un bureau d’architecture avec lequel nous collaborons également étroitement sur le plan professionnel.

Le projet
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Terrain : près de 600 m²
Construction existante : moitié de maison jumelée - maison classique des premiers habitants

Projet de construction :
Maison individuelle
Près de 210 m² de surface habitable
Garage double
Sous-sol partiel

Estimation des coûts - état avril 22

Coûts de construction : 1 450 000 €
Terrain incluant la démolition : 750 000 €
Coût total : 2 200 000 €

plus 350 000 € de budget pour l’architecte d’intérieur, y compris mobilier et cuisine + spécialistes + direction des travaux

Objectif :
Nous voulions habiter près de la ville et aimons tous les deux le charme des maisons des premiers habitants. Lorsque ce bien nous est passé sous le nez, nous voulions à l’origine le développer et commercialiser sous forme de deux unités d’habitation - finalement nous l’avons découvert en tant que tel.

Équipement essentiel :
Plafonds acoustiques dans toute la maison
Sols en plâtre dans toute la maison
Escalier suspendu
Sauna
Façade extérieure en Kebony
Piscine + jacuzzi
Climatisation
Ventilation centrale
Cheminée à gaz
Cuisine extérieure
Fenêtres en bois-aluminium
Fenêtres, portes et plinthes affleurantes
Portes hauteur pièce
Chauffage à pellets
Système de haut-parleurs Sonos dans la maison
Système KNX pour lumière, son, volets, chauffage, ventilation/climatisation, piscine, portes/fenêtres

État actuel :
Permis de construire obtenu
Démolition autorisée
Métiers attribués
Démolition de la construction existante en cours

Prochaine étape :
Début des travaux de terrassement/gros œuvre en mai

S’il y a de votre côté un intérêt pour le projet, nous aimerions le présenter régulièrement ici sous forme d’un petit rapport de chantier.
Avec photos, faillites, malchance et imprévus :)

Note sur les plans :
Pour quelques considérations statiques, nous avons désormais - contrairement au plan initial - renoncé à une construction à ossature bois. La maison sera donc réalisée en maçonnerie massive avec une brique de 36,5 cm (remplie de fibres de bois).
Quelques ajustements de l’architecte d’intérieur ne sont pas encore intégrés - si le projet vous intéresse, nous les ajouterons bien sûr !

Bienvenue.
Bien sûr, il y a de l'intérêt. Apportez-les tous.

Pas méchant, mais 2,2 millions d’euros et ensuite j’ai fourré une table à manger pour 4 personnes et je passe par la salle de bains pour entrer dans ma chambre ?

Très... individuel...
D’autres expressions me viennent aussi à l’esprit.

Définitivement individuel ! :-)
Mais définitivement aussi notre goût et notre maison ! :-)
Je peux t'assurer que beaucoup de temps a été consacré, à la fois avec l'architecte et lors des rendez-vous communs avec l'équipe d'architectes d'intérieur - à la fin, nous voulions que ce soit comme cela, en accord avec notre ressenti de vie et d'habitation.
D'ailleurs, une grande table à manger y trouve sa place *rire*
Plus précisément un
EM Table
Plateau de table 2400x900mm
Hauteur de table 740mm
Piètement laqué poudre lisse Plateau de table : placage chêne foncé, bois naturel vernis de protection
Piètement : noir profond
Cela donne avec 6 Eames Plastic Armchair DAW et un FLOS Pendell 2097/50 quelque chose de vraiment chouette - du moins pour nous :-)

Mais bien sûr, tout cela est très individuel.
Je crois que peu de gens veulent aussi une fenêtre dans le garage, parce qu'ils aiment regarder leurs voitures *rire*

Est-ce que c'est vraiment sérieux ou que signifie cette vantardise avec la table et les chaises ?

Cela signifie que l'aménagement sur le plan n'est pas tel qu'il sera réellement ? Cela a bien sûr du sens, puisqu'on y peint simplement quelque chose de différent...

D'ailleurs, une table de 240 cm ne rentre pas, du moins pas selon le plan, et si l'on veut encore pouvoir passer à côté...