Nouveau sous-sol sous la fondation d'une maison existante

L'idée de construire un parking souterrain central pour plusieurs unités résidentielles me semble compréhensible. Lorsque les boîtes en métal sont enterrées, il y a plus de place pour l'essentiel sur le terrain.
Les conditions pour une telle construction sont défavorables, car la création d'un sous-sol pour une maison existante est nettement plus complexe qu'un terrassement ouvert.
La faisabilité administrative est douteuse.
Concernant les coûts, une plausibilisation :
Les places de parking en sous-sol coûtent dans les grandes installations en construction conventionnelle, selon une recherche rapide, actuellement environ 30 000 € par place.
Vous construisez une petite installation, disons pour 20 voitures, ce qui fait que les surfaces de circulation et l'accès pèsent plus fortement par place. Estimation +60 %
Vous construisez sous un bâtiment et avez donc une technique plus complexe. Estimation : +80 %
30 000 x 1,6 x 1,8 = 86 400 € par place
Multiplié par 20 places = 1 728 000 €
Si vous louez la place pour 120 €/mois, vous auriez sans usage propre et sans pertes un revenu locatif de 24 000 € par an.
Le rapport ne semble pas très lucratif.
Toutes les hypothèses sont sans garantie, ce n'est qu'une estimation possible.

Les deux publications vont ensemble. Bien sûr, tu as besoin d’un permis de construire pour un sous-sol. Et bien sûr, le sous-sol (= installations souterraines) est pris en compte dans la surface au sol. En ce sens, la réponse claire à ta question est : Never ça ne fonctionnera pas.

Voir l’article 19 de l’ordonnance sur l’utilisation du sol

L’ensemble du terrain est calculé en totalité à partir de 4 parcelles. Par conséquent, la surface du sous-sol pourrait être répartie entre les parcelles.

Peut-être qu’un des super-vilains de James Bond peut recommander ses planificateurs - ils arrivent en effet à transformer des îles volcaniques entières en usines de destruction mondiale sans que personne ne s’en aperçoive.

Ce serait alors Special Executive for Counterintelligence, Terrorism, Revenge and Extortion (S.P.E.C.T.R.E.) :)

Oui, spécial, c’est bien ça. Donc, la surface au sol de la maison est d’environ 100 m², et il y a encore 2000 m² de jardin. Il ne faudrait pas tout sous-soler (je pense que dans ce cas, j’endommagerais aussi le système racinaire, et il y a énormément de beaux arbres fruitiers), mais environ 40 à 60 %

Ah bon. Tu veux construire une cave sans détruire le système racinaire ? Désolé, mais abattre les arbres est le premier acte après l’autorisation de construire.
Comment tu te l’imagines ? Comme une sorte de tunnelier qui te creuse la cave en dessous ?

Discuter des avantages et des inconvénients d'une cave ? Alors il faut une discussion basée sur la planification réelle.
Car le fait qu'une cave soit généralement sombre et sous terre devrait être connu ;-)

Non, pas nécessairement d'une cave mais de la possibilité d'ajouter une cave sous la maison après coup. Je trouve cela intéressant et qui sait si d'autres propriétaires ne souhaiteraient pas eux aussi avoir une cave par la suite.

(Pas moi ; éventuellement si une apocalypse de zombies se profilait à l'horizon. ;-) )

Non, pas forcément une cave, mais la possibilité de "glisser" une cave sous la maison après coup. Je trouve cela intéressant et qui sait si d'autres propriétaires ne voudraient pas aussi une cave après coup.

C’est un terrain. Ce n’est pas non plus un problème technique. Juste un problème financier. Creuser complètement autour de la maison, couper toutes les conduites d’alimentation, poser la maison sur des piliers, construire la cave en dessous, poser de nouvelles connexions, démonter les éléments porteurs et enfin recevoir une facture que tes descendants auront du mal à digérer.

Je dirais que tu arriveras probablement sans problème à un montant à cinq chiffres par m² sous la maison. Et tu prends le risque que les fondations ne soient pas parfaites, que la maison se tasse à nouveau, etc.