现有房屋地基下的新地下室

我认为建造一个为多个住宅单元服务的集中地下停车场的想法是可以理解的。如果这些铁皮箱子藏在地下，土地上将有更多空间用于更重要的用途。
这种建筑的条件不利，因为对现有房屋进行地下室扩建远比开放式地下工程复杂得多。
许可可行性值得怀疑。
关于成本的合理性分析：
根据简短的调查，较大建筑群中采用传统建筑方式的地下停车位当前大约每个需要3万欧元。
你建造的是一个较小的设施，比如说容纳20辆车，因此交通区域和出入口设施每个停车位的成本会更高。估算增加60%。
你在一栋建筑下建造，因此需要更复杂的技术。估算增加80%。
30,000 x 1.6 x 1.8 = 每个停车位86,400欧元
乘以20个车位 = 1,728,000欧元
如果你能以每月120欧元租出停车位，且没有自用和空置，每年租金收入为24,000欧元。
这种比例看起来并不很有利可图。
所有假设均不保证准确，仅为一种可能的近似估算。

两个帖子是连在一起的。当然，你需要获得一个地下室的建筑许可。当然，地下室（=地下设施）会计入建筑基底面积比率。因此，对你的问题的明确回答是：这种情况永远不会可行。

参见建筑使用条例第19条

整个地块完全由4个地块组成。因此，地下室面积可以划分到各个地块上。

也许詹姆斯·邦德的超级反派之一可以推荐他们的策划者——他们确实能够将整个火山岛改造成世界毁灭工厂，而没人察觉。

那就是反间谍、反恐怖主义、复仇和勒索特别执行组（S.P.E.C.T.R.E.） :)

是的，应该算是特殊情况。房子的建筑面积大约是100平方米，然后还有2000平方米的花园。应该不会全部地下开发（我觉得那样做的话根系也会被破坏，而且那里有很多漂亮的果树），大概开发40%到60%。

啊哈。你想建个地窖却又不破坏根系？抱歉，但砍树是拿到施工许可后的第一步。你打算怎么做？用某种隧道掘进机在下面建地窖吗？

讨论地下室的优缺点？那就必须基于实际的规划进行讨论。
毕竟地下室通常是阴暗且位于地下的，这应该是众所周知的;-)

不一定是地下室本身，而是事后在房屋下方“挤出”一个地下室的可能性。我觉得这很有趣，谁知道是否还有其他房主也想事后加建地下室。

（不是我；除非地平线上出现僵尸末日。;-)）

不，不一定是建一个地下室，而是后来有可能在房子下面“加建”一个地下室。我觉得这很有趣，谁知道是否还有其他业主也想后来加建地下室。

这是地皮问题，也不是技术问题。只是一个财务问题。把房子周围全部挖开，切断所有管线，把房子立在支架上，在下面建地下室，重新铺设新管线，拆除支撑结构，最后收到一张账单，让你的后代也得头疼。

我估计你可能每平方米下面的空间花费都轻松达到五位数。而且你得承担基础不完美、房子再次沉降等风险。