मौजूदा घर की नींव के नीचे नया बेसमेंट

कई आवास इकाइयों के लिए एक केंद्रीकृत भूमिगत पार्किंग स्थल बनाने का विचार मैं समझ सकता हूँ। जब धातु के बक्से जमीन के नीचे होंगे, तो संपत्ति पर आवश्यक चीजों के लिए अधिक जगह होगी। ऐसे निर्माण की शर्तें अनुकूल नहीं हैं, क्योंकि एक मौजूदा घर के नीचे तहखाना बनाना खुले तौर पर भूमिगत निर्माण की तुलना में काफी अधिक मेहनत वाला होता है। अनुमति मिलना संदेहास्पद है। लागत के लिए एक संभावना विश्लेषण: बड़े परिसर में पारंपरिक निर्माण पद्धति में टीजी-स्थान वर्तमान में लगभग 30,000 यूरो प्रति पार्किंग स्थान की लागत है। आप एक छोटा परिसर बना रहे हैं, मान लीजिए 20 कारों के लिए, जिससे प्रत्येक पार्किंग स्थान पर यातायात क्षेत्र और प्रवेश सुविधा की लागत अधिक होगी। अनुमान: +60% आप एक इमारत के नीचे बना रहे हैं और इसलिए तकनीक अधिक जटिल होगी। अनुमान: +80% 30,000 x 1.6 x 1.8 = 86,400 यूरो प्रति पार्किंग स्थान 20 पार्किंग स्थानों के लिए = 1,728,000 यूरो यदि आप पार्किंग स्थान को 120 यूरो/माह किराए पर देते हैं, तो बिना खुद के उपयोग और रोक के आपको प्रति वर्ष 24,000 यूरो का किराया प्राप्त होगा। यह अनुपात बहुत लाभकारी नहीं लगता। सभी अनुमान बिना गारंटी के हैं, यह केवल एक संभावित अनुमान है।

दोनों पोस्ट एक साथ हैं। बेशक, आपको बेसमेंट मंजूरी की ज़रूरत होती है। और निश्चित रूप से, बेसमेंट (= भूमिगत संरचनाएं) को ग्राउंड फ्लोर एरिया रेश्यो में शामिल किया जाता है। इसलिए, आपके सवाल का स्पष्ट जवाब है: कभी काम नहीं करेगा।

देखें बाउनुटज़ुंग्सवर्ती § 19

पूरा Grundstück पूरी तरह से 4 Grundstücks से मिलकर बना है। इसलिए Kellerfläche को Grundstücks में विभाजित किया जा सकता है।

शायद जेम्स बॉन्ड के किसी सुपरविलेन के प्लानर्स की सिफारिश की जा सके - वे तो पूरे ज्वालामुखी द्वीपों को विश्व विनाश फैक्ट्रियों में बदलने में भी सफल हो जाते हैं, बिना किसी को पता चले।

यह तब Special Executive for Counterintelligence, Terrorism, Revenge and Extortion (S.P.E.C.T.R.E.) :) होगा।

हाँ, शायद यही सही होगा। तो घर का जमीन क्षेत्रफल लगभग 100 वर्ग मीटर है और फिर वहाँ 2000 वर्ग मीटर बगीचा भी है। सब कुछ नीचे नहीं बनाया जाना चाहिए (मैं ऐसा सोचता हूँ कि तब मैं जड़ प्रणाली को भी नष्ट कर दूंगा और वहाँ बहुत सारे सुंदर फलदार पेड़ हैं), लेकिन लगभग 40 - 60%

आहा। तुम बिना जड़ प्रणाली को नष्ट किए地下 तहखाना बनाना चाहते हो? माफ करना, लेकिन पेड़ काटना निर्माण अनुमोदन के बाद पहला कदम होता है।
तुम इसे कैसे सोचते हो? क्या कोई सुरंग ड्रिल मशीन की तरह जो तहखाने को नीचे सेट करे?

एक तहखाने के फायदे और नुकसान पर चर्चा करनी है? तो इसके लिए असली योजना के आधार पर चर्चा जरूरी है।
क्योंकि एक तहखाना आमतौर पर अंधेरा और जमीन के नीचे होता है, यह तो पता ही होगा ;-)

नहीं, ज़रूरी नहीं कि केवल तहखाने की बात हो, बल्कि यह भी संभवना कि बाद में घर के नीचे तहखाना बनाया जाए। मुझे यह दिलचस्प लगता है और कौन जाने, शायद अन्य मकान मालिक भी बाद में तहखाना चाहते हों।

(मैं नहीं; सिर्फ तब, जब क्षितिज पर ज़ॉम्बी महाप्रलय का संकेत मिले। ;-) )

नहीं, जरूरी नहीं कि एक तहखाने का, बल्कि बाद में घर के नीचे तहखाना "धकेलने" की संभावना। मुझे यह रोचक लगता है और कौन जानता है, शायद अन्य निर्माणकर्ता भी बाद में तहखाना चाहेंगे।

यह जमीन का मामला है। यह कोई तकनीकी समस्या नहीं है। बस एक वित्तीय मुद्दा है। घर के चारों ओर पूरी तरह से खोदना, सभी आपूर्ति लाइनों को काटना, घर को खंभों पर रखना, नीचे तहखाना बनाना, नई कनेक्शन लगाना, सहायक तत्वों को हटाना और अंत में एक बिल प्राप्त करना, जिससे आपके वंशज लंबे समय तक जूझेंगे।

मैं अनुमान लगाता हूँ कि आप शायद घर के नीचे प्रति वर्ग मीटर भी आसानी से पांच अंकों वाला खर्च कर सकते हैं। और जोखिम वहना होगा कि नींव पूरी तरह से सही न हो, घर फिर से बैठ जाए आदि।