Terrain étroit, possibilités maximales, maison individuelle avec bas mur rampant

Peux-tu expliquer plus précisément la direction de faîtage ? "longitudinalement au terrain" n'est pas très clair, car le terrain est partout.

Quand je regarde la construction voisine, il ne semble pas y avoir de restriction en profondeur. Ce qui manque en largeur se compense donc en longueur. Mais je trouve ça faisable.

Mais sans mesures exactes et une éventuelle zone constructible, c'est des suppositions inutiles.

La direction de l’arête est prédéterminée comme dans l’exemple d’Escroda ci-dessous sur la 1ère page. Le plan est jusqu’à présent le plan de bornage, c’est exact.

längst zum Grundstück"

Vers la rue. Cette contrainte existe sur de nombreuses rues, et ici cela a aussi du sens.

Sur 8,5 x 12, il y a le plan classique avec une buanderie et un bureau au rez-de-chaussée, l’entrée se fait donc depuis la rue. Le salon est adossé au garage et à l’ouest, la cuisine et la salle à manger s’ouvrent au sud.
Encore une fois : où est le problème ?
Avec une pente de toit à 50 degrés, on touche la limite des deux étages. Avec une lucarne côté sud pour deux pièces ou une oriel surélevé, c’est tout à fait possible. Le service de l’urbanisme offre une dérogation à ce sujet. C’est super, tout ça.

À la rue. Cette contrainte concerne en effet beaucoup de rues, et ici cela a aussi du sens.

Non, justement pas.

Quel est donc le problème ?

Juste ici. La maison doit être pignon sur rue, donc on a un long mur pignon et un mur pignon court, ce qui fait que beaucoup de surface est limitée par des pentes. D’où ma supposition que l’autorité de permis acceptera des lucarnes générant un plein étage.

Mais sans mesures exactes

Prends mon plan de #6 et fais une petite décote ; donc 8,5m * 12m est certainement possible, IMHO aussi 14m de profondeur.

parcelle constructible existante

La ligne bleue est la limite de construction, au sud ou sur les côtés il n’y en a pas.

Que dit le plan d’urbanisme concernant le nombre maximal d’étages ? Nous construisons sur une surface similaire (7,8x11,8m) avec un mur de refend de 0,00m. Dans quelques pièces, nous avons prévu de grandes lucarnes (pratiquement de style Bauhaus), ce qui permet notamment à toute la salle de bain d’avoir une hauteur sous plafond intégrale chez nous. Cela devrait aussi être réalisable chez vous, si 0,5m de mur de refend et une pente de toit à 50° ne vous suffisent pas.

Sur votre terrain, il devrait certainement être possible de faire quelque chose d’habitacle.

Exactement ici. La maison doit être orientée pignon vers la rue, donc on a une longue façade de toit et une courte façade pignon, de sorte que beaucoup de surface est limitée par des pentes. D'où ma supposition que l'administration des permis autorisera des lucarnes produisant un étage complet.

Je ne vois aucun aspect négatif à cela
Mieux comme ça que dans l'autre sens.