Kniestock abaissé par la suite

La plupart du temps, une rencontre avec toutes les parties aide. On obtient souvent plus qu'avec un appel téléphonique.

la différence entre kniestock 1,5 mètre et villa urbaine ne peut plus être aussi grande. le mieux serait de trouver un accord amiable, par exemple en partageant les coûts supplémentaires à parts égales ou autre. il faut d'abord essayer de régler cela de cette manière ou demander d'autres propositions. la première proposition est sûrement une où le client perd. quand l'employé demande au patron, cela devient lentement intéressant

Ce n’est pas vraiment une consolation, mais au moins l’aspect sera meilleur... Un toit à deux versants avec un mur pignon très haut a toujours l’air assez idiot ;( Mettez des lucarnes sur les deux côtés, ainsi vous aurez beaucoup d’espace avec un bon aspect.

As-tu toi-même déjà regardé dans le [Bebauungsplan], si c’est clairement indiqué ou non ? Chez nous, malheureusement, il n’y a rien dans le [Bebauungsplan] concernant la hauteur du [Drempel], mais l’autorité de construction refuse quand même de dépasser 1,40 m. Sinon, il y a encore d’autres formes de construction. Parlez-en de préférence avec le promoteur.

Je vérifierais aussi ce qui est indiqué dans le plan d'aménagement. Un bâtiment de 2 étages est autorisé, un mur de soubassement de 1,50 non, mais un mur de soubassement de 1,00 oui... Procurez-vous le plan d'aménagement et regardez ce qu'il en est. Sinon, adaptez quelque chose.

Salutations

Ce n’est pas vraiment une consolation, mais au moins l’esthétique sera mieux adaptée... Un toit à deux pans avec un mur pignon très haut a toujours un aspect un peu ridicule ;( Mettez des lucarnes en pignon des deux côtés, vous aurez ainsi beaucoup d’espace tout en gardant une belle apparence.

C’est une question de goût. Je trouve ces lucarnes effrayantes. Tout le monde n’aime pas le style maison de campagne... Un mur pignon haut et un toit à deux pans relativement plat me paraissent tout à fait corrects esthétiquement. Et cette habitude insupportable des toits à deux pans très raides avec un mur pignon bas *gémissements*. Cela signifie tout simplement une perte d’espace et, vers le haut (si on ne veut pas d’un grenier, mais une charpente apparente), une pièce inutilement chauffée.
Nous avons exactement le même problème en ce moment : notre demande préalable de construction serait acceptée si nous baissions le mur pignon et rendions le toit plus pentu (en chiffres : hauteur du mur de 5,30 m à 4,30 m et inclinaison du toit de 20° à 31° ; la hauteur faîtière peut rester la même), ce qui signifierait que nous n’aurions plus qu’un mur pignon d’environ 85 cm à l’intérieur. Un non absolu pour nous. Comme la zone constructible est limitée par les distances à respecter, nous ne pouvons pas compenser par une plus grande surface au sol. Mais avec un mur pignon aussi bas, il y a tout simplement trop peu d’espace en haut. On ne peut même pas mettre le lit sous la pente du toit, au moment de se lever on se cogne la tête contre le toit. Pour ne rien dire de l’esthétique... nous trouvons ce style maison de campagne absolument épouvantable (si nous faisions ce que nous voulons, ce serait un cube avec un toit plat. Mais nous savions dès le départ que nous ne passerions probablement pas avec cela).
Donc notre concession a été un toit à deux pans relativement plat (nous avons repris l’inclinaison de l’ancien bâtiment), mais maintenant avec 31° ? Et pour gagner de la place, peut-être mettre des lucarnes (qui seraient autorisées) ?
Nous sommes donc actuellement devant la décision : dépensons-nous notre argent (et ce n’est pas peu) pour une maison qui ne nous plaira tout simplement pas du tout ?
Ou bien engageons-nous le combat pour tenter d’augmenter d’une manière ou d’une autre la hauteur du mur pignon...

On verra bien. Nous sommes cependant assez sûrs que nous ne dépenserons probablement pas cet argent pour une maison où le grenier ne pourra être utilisé qu’avec des lucarnes (pour nous laides). Dans ce cas, nous préférons attendre...