Gros lucarnes ou mur de genou haut ?

Comme tu as déjà mis le rez-de-chaussée (que je perçois de manière positive, contrairement aux plans standards que l'on voit ici à 90 %) et que je remets en question l’étage à cause de la question des lucarnes ainsi que la trop étroite zone des parents, une discussion sur le plan d’étage serait appropriée ici dans le forum. N’oublie pas de remplir le questionnaire.

https://www.hausbau-forum.de/forums/grundrissplanung-grundstuecksplanung.237/

Même si le projet est rafraîchissant, il y a quelques petites erreurs.
Mon bref pronostic :
Atténuer la position de la porte des WC (axe visuel vers le séjour), tourner les zones des pièces à l’étage de 90 degrés dans le sens inverse des aiguilles d’une montre, afin que la/des salle(s) de bain se situent sur la partie la plus étroite de la maison.
Repenser la mauvaise ergonomie et les longs trajets dans la cuisine.

Exact, à partir d’une hauteur libre > 1m, cela est considéré comme une surface. Nous n’avons plus de surface habitable, mais il nous reste encore de la surface annexe.

Nous pourrions un peu réduire la cave (budget des surfaces annexes) et agrandir en conséquence la cuisine-séjour (surface annexe -> surface habitable), afin de conserver la baie en saillie.

Ai-je bien compris que votre droit de construction budgétise la surface de plancher 1. dans des budgets séparés pour surfaces habitables et annexes, 2. que la cave compte dans ce calcul, et 3. qu’une hauteur libre de 1m est le seuil à partir duquel une surface devient comptabilisée pour ce calcul ?

Malheureusement, nous avons dû constater que l’élévation du mur rampant entraîne également une réduction de la baie en saillie d’une mesure de module (62,5 cm), puisque tout l’étage supérieur a maintenant une hauteur libre > 1 m.

Quel genre de fabricant est-ce donc qui ne respecte que des pas de module entiers (si c’était au mieux le cas, je le verrais positivement, mais que ce soit obligatoire, c’est plutôt une relique d’une technique dépassée) ?

L’escalier de la cave vient manifestement de l’autre côté que celui de l’étage sous les combles – avez-vous calculé pour chaque marche où la tête risque de se cogner (que pense à ce sujet ?) ?

L’escalier de la cave vient apparemment de l’autre côté que celui de l’étage supérieur - avez-vous calculé pour chaque marche où la tête risque de se cogner (que dit @kbt09 à ce sujet ?) ?

Cela semble très critique, je voudrais absolument voir cela dans une coupe, en planifiant alors vraiment l’escalier avec précision.

Y a-t-il aussi une coupe ? J'avais déjà demandé la hauteur sous plafond. Depuis la cave, l'espace pour la tête dans l'escalier devient encore plus étroit. Je suppose qu'avec la norme DIN, il y aurait déjà des problèmes. En CH, c'est probablement surtout le risque que quelqu'un de plus de 1,8 m se cogne la tête.

Est-ce que je comprends bien que votre droit de construire 1. budgétise la surface de plancher en espaces de vie et annexes séparés, 2. inclut la cave dans ce calcul et 3. qu’une hauteur libre de 1 m est le seuil à partir duquel une surface est prise en compte pour ce calcul ?

Quel type de fabricant est-ce qui ne fonctionne encore qu’avec des sauts par intervalles entiers (si on les respecte au maximum, je le vois positivement, mais c’est plutôt un reliquat d’une technique dépassée si c’est obligatoire) ?

L’escalier de la cave arrive manifestement de l’autre côté que celui de l’étage sous combles – avez-vous calculé pour chaque marche où la tête risque de cogner (que dit à ce sujet ?) ?

Vous avez bien compris. La cave est comptée comme surface annexe et tout ce qui dépasse une hauteur libre de > 1 m est attribué à un des deux budgets.

Nous avons examiné les escaliers à plusieurs reprises. S’il le faut, il reste encore de la place vers le centre de la maison sur les deux étages. Si nous restons avec la hauteur de mur bas profonde, nous pouvons encore augmenter la hauteur d’étage du rez-de-chaussée, ce qui donnera plus d’espace.

Coupe :

Si nous restons avec une hauteur d'appui basse, nous pouvons encore augmenter la hauteur d'étage du rez-de-chaussée, il y aura alors plus d'air.

... mais il faut aussi prendre en compte un changement de la longueur de l'escalier. Quel est ce décalage étrange dans la coupe ?