Valeur foncière trop basse - donc pas d'approbation pour le financement de la construction

YMMD ? Om"f"g ... lol ! Imho : presque `n`bulbous ...

tout cela n'est pas des fournisseurs connus pour cela

Tu ne connais pas Town & Country et Heinz von Heiden ? Ce sont de grandes entreprises de construction qui construisent environ 300 maisons par an, voire plus. Et Hansen Bau est un fournisseur direct sur place. Ils ont des corps de métier clés en main. Nous ne voulons pas de luxe, mais être à l'aise (si c'est possible). Et ils ont des références. Nous avons déjà interrogé des clients et ils sont satisfaits.

Penses-tu que quelqu'un qui a dépensé 200 ou 300k euros admettrait avoir fait une erreur ?

Chez les fournisseurs de maisons préfabriquées, vous devriez toutefois clarifier en détail dès le début quelles prestations sont incluses dans la somme mentionnée et lesquelles sont "rémunérées" en supplément ou doivent être réalisées par vous-même (excavation / dalle de fondation, etc.). Avec le prix indiqué, la maison relève de la catégorie « construction très économique ». Si une maison standardisée prête à l'emploi vous plaît - à condition qu'elle soit conforme aux règles d'urbanisme et de planification applicables sur le terrain disponible (plan d'urbanisme ou § 34 du code de la construction) - cela peut convenir. Avec un architecte engagé, il est possible de concevoir à ce prix une maison très simple mais individuelle, qui peut avoir davantage à voir avec vous et vos idées de vie que ce que laissent deviner les catalogues de maisons préfabriquées. Les clients de référence vous ont-ils alors été proposés par les fournisseurs de maisons préfabriquées ... ?

Ce à quoi l'expert en construction faisait plutôt allusion, c'est que Town & Country et surtout Heinz von Heiden et TMH ne sont pas vraiment connus pour leurs prix de base élevés, bien au contraire. En conséquence, les attentes devraient être ajustées en conséquence.

Eh... ils construisent des maisons en dur. Et là, il n’y a pas de plan d’urbanisme. Je crois qu’on peut construire selon l’article § 34 Bau GB. Nous avons opté pour une construction assez simple, mais adaptée aux personnes âgées. Juste de l’enduit et pas de volets roulants. Nous avons renoncé à une façade en briques. Parce que cela nous aurait coûté 11T (bei HzH und Hansenbau) de plus. Tout dépend toujours de ce qui est écrit dans le contrat. Si on veut que ce soit comme indiqué dans le contrat, alors on arrive aussi au prix (juste pour la maison). Comme chez tous les autres fournisseurs, les souhaits particuliers entraînent toujours un coût supplémentaire. Et je pense que la façade en briques pour 11 T, selon la taille, est un prix standard chez beaucoup de constructeurs, non ? Et pour les clients de référence, nous avons fait nos propres recherches. Nous connaissions le quartier, les points de départ étaient les images de fond. Nous y sommes allés spontanément et avons écrit une gentille lettre. Ils nous ont aussi appelés et raconté. La HB ne divulgue pas de noms, déjà par respect de la protection des données. Au fait, la maison, une maison individuelle à deux étages avec façade en briques, d’environ 120 m², deux capteurs solaires dessus et volets roulants intégrés. Cependant, nous n’avons pas demandé combien ils avaient finalement dépensé, juste que la société HB s’était assez strictement tenue au cahier des charges.