Valeur foncière trop basse - donc pas d'approbation pour le financement de la construction

Oui, il est aussi seulement un intermédiaire. Mais peut-être peut-il nous donner des conseils précieux. La dernière fois, nous étions chez Efinova pour un bien immobilier existant (il y a 1 an). Ce sont aussi des centres de conseil et ce que nous ne savions pas, c’est qu’une inscription au Schufa, non pas une inscription négative au Schufa, donne aussi un retour positif. Donc, on obtient des aperçus sur des contrats commerciaux. Combien, quoi, etc. de la part de la banque ou si on s’intéresse à un appartement à louer, donc comme une vérification des données.

Ça devient trop confus pour moi ici.

Une inscription non négative au fichier Schufa joue peu ou pas du tout de rôle dans un financement immobilier.

La valeur de nantissement et la problématique apparemment liée sont bien plus importantes. Il pourrait y avoir 100 inscriptions.

Pourquoi cela n'a-t-il pas d'importance ? Les banques doivent de toute façon regarder dedans. Toutes les institutions de crédit le font, aussi pour déterminer ta solvabilité, qu'elle soit négative ou positive.

La banque ne doit rien du tout...

Parce que pour les financements immobiliers privés, l'évaluation des risques est principalement couverte par la garantie et la capacité à supporter la charge est vérifiée. On y jette certainement un coup d'œil. Mais tout ce qui ne va pas à l'encontre de la capacité à supporter la charge ou ne plaide pas en faveur d'une insolvabilité est en gros complètement sans importance.

Pourquoi cela n'a-t-il pas d'importance ? Les banques doivent de toute façon regarder. Toutes les institutions de crédit le font, aussi pour déterminer ta solvabilité, qu'elle soit négative ou positive.

c'est juste un élément parmi tant d'autres.

Chez vous, c'est surtout la faible valeur qui pose problème