Valeur foncière trop basse - donc pas d'approbation pour le financement de la construction

Nous payons pour 125 m² près de 300 000 EUR (inkl. Baunebenkosten) et nous avons à peine des extras.

Comment arrivez-vous à penser que ce sont des prix de discounter ? Le fournisseur propose pour une maison normale de 100 m² 130 000. Pour chaque agrandissement, cela nous coûte 1000 € par m². C’est normal pour un prix standard, non ?

Autant que je me souvienne, on considère généralement une valeur indicative de 1 500 euros par m² pour un « équipement standard ». Pour un standard inférieur, j’ai en tête une valeur entre 1 350 et 1 400 euros.
Je n’ai plus toute cette discussion en tête – s’agissait-il chez vous d’une maison à finir ? Alors je peux imaginer 1 300 euros, puisque vous réaliseriez en autoconstruction de nombreux travaux d’aménagement intérieur.
Sinon, à ma connaissance, 1 300 euros/m² seraient plutôt considérés comme très bon marché.
Cela dit – un agrandissement revient effectivement un peu moins cher (si 1 000 euros suffisent, je ne sais pas).

Au fait, tu avais écrit que tu envisageais Heinz von Heiden (j’espère que c’était toi).
Un fil de discussion est en cours ( ) qui dit que Heinz von Heiden combine une pompe à chaleur avec des radiateurs (par défaut). Autant que je sache, une pompe à chaleur fonctionne mieux avec un chauffage au sol.

Heinz von Heiden est éliminé. Nous avons choisi Hansenbau. Parce que c’est un fournisseur direct. Donc pas de supplément régional, la description des prestations de construction est ouverte, tout le monde peut la lire sur Internet et les contrats sont plutôt transparents. Heinz von Heiden ne donne pas de chiffres quand il s’agit de demandes spéciales. Il me manquait simplement cette ouverture ou plus de transparence. Je pense que l’agrandissement coûtait aussi plus de 1000€. Et ce n’est pas une sous-entreprise où il faut rassembler plusieurs corps de métier séparément.

alors je suis curieux de savoir quelle banque l'intermédiaire propose

Moi aussi et si ça marche du tout.

Alors je suis curieux de savoir quelle banque le courtier proposera

Préparez-vous au fait que le courtier ne vous proposera rien directement.
En général, il collecte d'abord des données et filtrera ensuite un fournisseur via son système qu'il vous proposera.

Mais - même si le courtier est optimiste (bien sûr - il veut vendre quelque chose), la banque sélectionnée peut toujours arriver à un autre résultat lors de la vérification de crédit. Ce n'est qu'une fois que le OK (le contrat prêt à être signé) de la banque est là que vous êtes à 95 % sûr.