Achat de terrain : Qu'est-ce qu'il faut absolument prendre en compte ? Des conseils ?

07.06.2019 22:23:02

La formulation peut même convenir pour une zone extérieure. Bien, s'il y a un plan d'urbanisme, le problème est réglé.

Ça me met en alerte. Pourquoi parle-t-on de cabanon de jardin ? Essaie-t-on ici de dissimuler quelque chose ?

Un nouveau cabanon de jardin ?

Mais il se trouve déjà au bord d’une route publique avec des regards et des tampons de vanne, et il y a des maisons d’habitation à droite et à gauche ?

As-tu parlé à quelqu’un ou vérifié la disponibilité en ligne ?

Il est au bout d’une route publique avec un numéro de maison. À gauche de la maison, il y a une habitation. En face et à droite se trouvent un champ et un petit bois.

J’ai fait la vérification en ligne, il y avait une boîte aux lettres avec un numéro de maison sur la route et j’ai recherché la rue avec le numéro de maison en ligne.

Aujourd’hui, j’ai reçu un plan cadastral de l’agent immobilier. Le terrain y est mesuré et il y a une maison dessus. Voici l’extrait, le terrain mesure 460.

07.06.2019 22:48:29

Regarde le voisinage - parle simplement aux gens et demande ce qu’il faut faire pour éventuellement devenir un bon voisin. En même temps, tu apprendras beaucoup sur la propriété. Si les gens te repoussent bêtement, alors n’achète pas. De mauvais voisins coûtent de la qualité de vie que la propriété ne peut pas compenser.

07.06.2019 22:57:36

Le terrain est borné et il y a une maison dessus.

Pour moi, c'est clairement une zone extérieure. Ne te laisse surtout pas presser, sauf si le terrain est tellement bon marché que tu l'achèterais aussi comme terrain de loisirs. Peut-être qu'une nouvelle construction est sans problème, mais je considère que des exigences strictes de l'autorité de permis de construire sont beaucoup plus probables.

Regarde le voisinage

Il n'y a pas grand-chose à voir.

Les voisins pénibles nuisent à la qualité de vie

L'un d'eux est assez loin. Je vois plutôt l'autorité des permis de construire se dresser en obstacle devant le bonheur parfait ici.

07.06.2019 23:10:41

Pour moi, c'est clairement en zone non constructible. Ne te laisse surtout pas presser, sauf si le terrain est si bon marché que tu l'achèterais aussi comme terrain de loisirs. Peut-être qu'une nouvelle construction ne poserait pas de problème, mais je considère que des restrictions importantes de la part de l'autorité de délivrance des permis sont bien plus probables.

Il n'y a pas grand-chose à voir.

L'un est assez éloigné. Je vois plutôt l'autorité de délivrance des permis faire obstacle à ce bonheur parfait.

Le terrain a un bon prix pour cet emplacement, mais uniquement pour le loisir, en aucun cas si nous voulons y habiter.

D'accord, je dois poser une question bête : qu'est-ce que cela signifie zone non constructible ?

Nous demandons s'il y a un permis de construire ? Si elle dit non,
nous demanderons demain s'il y a des conditions de construction ? Si elle dit non,
s'il y a un plan d'urbanisme ? Si elle dit non, cela pourrait être positif pour nous ?

07.06.2019 23:14:03

Ne te fie pas à l'agent immobilier. Clarifie cela mardi avec l'autorité de permis de construire. Construire en zone périphérique, tu peux oublier. Google est ton ami.

07.06.2019 23:16:38

Ne compte pas sur l’agent immobilier. Clarifie cela mardi avec l’autorité de permis de construire. Construire en zone non constructible, tu peux l’oublier. Google est ton ami

Oui, c’est vrai, je vais chercher ça sur Google.

Je donnerai un retour demain sur le rendez-vous avec l’agent immobilier.

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