Achat de terrain : Qu'est-ce qu'il faut absolument prendre en compte ? Des conseils ?

Pour nous, le terrain est fait, nous pensons qu'ils sont complices. Mais nous vous tiendrons, ainsi que les autres ici, informés du sujet. Nous avons beaucoup appris ici. Merci à tous.

Elle nous a proposé qu’elle ferait baisser le prix du terrain auprès du propriétaire et que nous lui paierions le double de sa commission en liquide (dans une enveloppe)...

L’agent immobilier est très suspect !

Les inondations seraient un problème et le sol serait contaminé parce que les déchets de l’ancien propriétaire ont été enterrés sous terre.

Le voisin est encore plus suspect !

Pour nous, le terrain est perdu, nous pensons qu’ils sont complices. Mais nous vous tiendrons au courant avec les autres ici dans le sujet, nous avons beaucoup appris, merci à tous.

Ce n’est pas parce qu’un vendeur est suspect qu’il faut renoncer au bien. Les circonstances concernant le terrain étaient pourtant évidentes.
Le fait que la limite du terrain ne soit pas marquée par une clôture et que le sol soit envahi par la végétation, cela vous a d’une certaine manière plu. Je rappelle :

Il est arrivé ce qui devait arriver... l’effet WOW était là.

Mis à part le fait qu’il était bien que vous n’ayez pas accepté cette offre immorale, il faut toujours regarder derrière la façade de l’objet. Les arguments que tu as donnés pour ne pas acheter me paraissent maintenant assez surprenants et incompréhensibles.
Que se passerait-il maintenant si l’agent immobilier avait agi correctement et qu’aucun voisin ne se trouvait là ?

Que se passerait-il si le terrain était à nouveau proposé sans agent ?

Comme écrit, nous ne sommes pas stressés... cela doit convenir, nous prévoyons une construction au plus tôt à la moitié de l'année prochaine. Ce genre de choses non sérieuses n’est pas pour nous. Pour ce qui est du deuxième acheteur... je ne fais confiance à personne qui fait ce genre de choses, c’est-à-dire tendre la main pour trahir son mandant... nous ne serons pas les premiers à qui on a essayé cela... et elle disait qu’on était une belle communauté... je ne veux pas faire partie d’une communauté comme ça...

La contribution à la date de visite se lit... intéressante. Malheureusement, il y a régulièrement de tels agents immobiliers. En fait, le deuxième intéressé, qui veut presque acheter, est standard. Nous l'avons déjà eu pour trois terrains, dont l'un est maintenant en ligne presque 6 mois après l'appel téléphonique avec l'agent immobilier à 20k de moins.

Je le verrais comme un exercice pour vous. Ne soyez pas trop naïfs, ne croyez pas tout de suite tout ce que dit l'agent immobilier et de préférence, cherchez vous-mêmes les plans d’urbanisme ou les restrictions (par exemple, nous avons déjà reçu d’un agent un plan dessiné à la main avec des limites de construction pour un terrain qui en réalité n’aurait pas dû être constructible). Les agents immobiliers peuvent être utiles, mais souvent, malheureusement, ils veulent juste toucher leur commission sans rien faire.