Achat de terrain : Qu'est-ce qu'il faut absolument prendre en compte ? Des conseils ?

D'accord, je dois demander bêtement, que signifie Außenbereich ?

Réutiliser, reconstruire, annexer n'est généralement pas possible. Sous certaines conditions (§35 Baugesetzbuch), des exceptions peuvent être accordées.

Nous demandons s'il y a un permis de construire ?

S'il y a un permis actuel pour une maison prévue qui répond à vos exigences, ce serait la solution. Le permis de construire du bâtiment existant ne vous sert pas beaucoup, car le bâtiment est destiné à la démolition et vous en avez besoin d'un nouveau.

Demandons-nous demain s'il y a des conditions de construction ?

Elle va probablement vous répondre avec beaucoup de mots, mais ne dira rien de concret. Demandez s'il y a une demande préalable de construction approuvée positivement.

S'il y a un plan d'aménagement du territoire ?

Je parie qu'il n'y en a pas.

Si elle dit non, cela pourrait-il être positif pour nous ?

Non.

La reconversion, la reconstruction ou l’extension ne sont généralement pas possibles. Sous certaines conditions (§35 du Code de la construction), des dérogations peuvent être accordées.

S’il existe un permis de construire actuel pour une maison d’habitation prévue qui correspond à vos exigences, ce serait la solution. Le permis de construire du bâtiment existant ne te sert cependant pas à grand-chose, car le bâtiment est destiné à la démolition et tu as besoin d’un nouveau permis.

Elle te répondra probablement avec beaucoup de mots, mais sans rien dire de concret. Demande s’il existe une demande préalable de permis de construire approuvée.

Je parie qu’il n’y en a pas.

Non.

D’accord, merci, demain matin je rassemble de nouveau des questions et je reviens vers toi avant le rendez-vous avec la liste de questions.

On peut facilement trouver l’offre. L’offre existait déjà en février, et le prix semble aussi fluctuer : soit 64 000, soit 58 900. Le village semble être en zone périphérique. Une sorte de hameau ? Un groupe de maisons entre la route et le lac... mais il se peut aussi qu’Immonet ne montre pas l’adresse exacte sur Google Maps. Car le lieu semble quand même plus grand si on le recherche directement. Le terrain est cependant seulement à proximité de ... Si on appelle la maison une maison de jardin, c’est là que résidera le problème. Elle ne semble pas petite, mais définis s’il te plaît ce qu’est une maison de jardin. Peut-être qu’il n’y a pas de tout-à-l’égout, pas de droit d’habitation permanent ou seulement un terrain de loisirs. Une maison identique peut être construite... Tiens-nous au courant, s’il te plaît.

On peut facilement trouver l’offre. L’offre existait déjà en février, et le prix semble fluctuer : soit 64000 soit 58900. Le village semble être en zone périphérique. Une sorte de hameau ? Rassemblement de maisons entre la route et le lac... mais il se peut aussi qu’Immonet ne montre pas l’adresse exacte sur Googlemaps. Car le lieu semble quand même plus grand lorsqu’on le recherche directement. Le terrain est cependant seulement situé à proximité de ... Si on appelle la maison une maison de jardin, ce sera précisément le piège. Elle ne semble pas petite, mais définissez s’il vous plaît maison de jardin. Il se peut qu’il n’y ait pas d’assainissement, pas de droit d’habitation permanent ou seulement un terrain de loisirs. Une maison identique peut être construite... Tenez-nous au courant, s’il vous plaît.

Je le ferai. En résumé, ce sera important. Y a-t-il un plan d’aménagement ? Peut-on construire une maison d’habitation selon ses souhaits libres ?

Et ne te laisse pas rendre fou, soudainement il y a un acheteur, qui sait si c'est vrai. Tout le monde ne supporte pas de démolir une maison, surtout si le terrain ne coûte que 60k, alors les comparables ne coûtent pas forcément plus.

Alors, si le terrain est là depuis février et qu'il y a un plan d'urbanisme etc. pour 2 intéressés, elle devrait déjà le savoir depuis longtemps !! Le point concernant les voisins est bon. C'est le week-end, traverse la rue.