Achat d'un terrain de 319 m² pour 191 000 euros et construction d'une maison, est-ce réaliste ?

Combien d'heures de travail as-tu prévu pour l'aménagement intérieur et dans quel délai comptes-tu le réaliser ? En attendant, tu paies un loyer ou tu vis sur un chantier. Et même si 35 heures ce n'est pas beaucoup : si tu n'habites pas très près du chantier, il ne te restera en réalité que principalement les week-ends pour l'aménagement.

Quel aménagement particulier ? Il s'agit seulement des travaux habituels comme peindre/poncer, poser des sols ou d'autres petites choses. Cela ne prend pas des mois. De manière réaliste, tu n'as pas besoin de plus que quelques jours de vacances et les week-ends.

Bon, je n'ai d'expérience que dans la rénovation. La démolition exclue, bien sûr. Mais le crépissage (au lieu de la pose de papier peint) ou la pose de plaques de plâtre n'a pas été si rapide non plus.

Peut-être encore quelques points concernant les coûts annexes :
- Bauleistungsversicherung ==> en cas de construction avec GU, veuillez faire établir directement par le GU, ce n'est pas ta tâche
- Baustraße ==> comme écrit, pas nécessaire
- Prüfstatik ==> si rien n'a changé en Bavière, pour une maison individuelle dont la statique est réalisée par un expert habilité, aucune Prüfstatik n'est nécessaire
- Raccordement électricité, eau, télécommunications, etc. peut être demandé aux fournisseurs
...

Veuillez ne pas simplement reprendre des chiffres et des positions quelconques d'internet.

Bon, je n'ai d'expérience qu'avec la rénovation. La démolition est bien sûr exclue. Mais le plâtrage (au lieu de la pose de papier peint) ou la pose de plaques de placo ne s'est quand même pas fait aussi vite.

Juste pour expliquer :
Le placo en construction neuve seulement en EL, si tu veux suspendre le plafond (pour une raison inconnue - il y a rarement des raisons sérieuses, juste un "envie"). Sinon, les murs dans une maison à ossature bois sont recouverts par l'entreprise, dans la construction massive le plâtrier les enduit. Ensuite, selon le niveau de qualité convenu, on peut encore affiner, poncer + poser du papier peint (aujourd'hui plutôt du non-tissé) + peindre. Plafond massif soit aussi enduit (presque tout le monde le fait dans ma région) soit enduit, poncé et peint. Rien de bien compliqué non plus.

Ça ne marchera pas, à moins que vous ne vouliez vivre comme un faible revenu pendant 10 ou 20 ans. D'autant plus que ton calcul ne comprend ni meubles, ni cuisine, ni aménagements extérieurs. Parce que je te prie. 2 000 EUR pour le jardin ? 2 000 pour une clôture ? Tu n'auras guère d'outils nécessaires pour ça, sans parler du matériel. Pourquoi pas d'intérêts de prêt pendant la construction ?

(...) Ce n'est pas non plus de la science des fusées.

Si on prend vraiment son temps ou si l'on se contente de Q2, non. Pour un amateur qui veut faire du Q3 et finir dans un délai raisonnable, bonne chance.

J'ai enduit et poncé 40 m² de plafond en béton du salon. Le résultat est passable, mais je ne me ferai plus jamais ce supplice.