Planification foncière pour un terrain triangulaire

Je préférerais également que mon père, qui compte 76 années, adopte une situation de logement mieux adaptée pour lui. Mais cela n’arrivera pas. Ce que deviendra l’autre maison m’importe peu pour l’instant. Dans le cadre du partage, il est probable que mon frère recevra la maison avec le terrain restant - avec une compensation correspondante pour moi.

En ce qui concerne le jardin, cela ressemble à cela selon la demande de permis de construire. La maison de droite aura alors le jardin au sud.

Ce qui advient de l'autre maison m'importe peu pour l'instant.

Vraiment ?
D'après ce que je vois, tu empêches ton père ou son successeur d'avoir la terrasse et le balcon. Il serait intéressant de savoir comment sont orientées les pièces dans la maison ancienne actuellement ? Une terrasse plein sud est-elle possible sans problème ? Faut-il des travaux pour cela ? Si oui, qui paie ?

Par ailleurs, ta maison prévue avec l'angle sud-ouest ne se trouve-t-elle pas dans la zone de recul ?

La terrasse sud est facilement possible à cet endroit, c’est aussi là que se trouve le salon. Le balcon donne à l’ouest, est adjacent aux deux chambres d’enfants et n’a en fait jamais été utilisé. Dans le coin nord-ouest se trouve la cuisine, en dessous la salle à manger. En dessous, dans le coin sud-ouest, une terrasse découverte. En tout, je pense que c’est supportable.

Quelle fonction a donc le mur le long de la rue ?

Wurm répond positivement à la demande de l'architecte au préalable, puis le service fait marche arrière ?

Ou la question de l'architecte était-elle formulée différemment ?

Cela m'étonne que les distances de recul ne soient tout simplement pas respectées. J'aurais aussi d'abord refusé cela.

J'aurais essayé ainsi.

La terrasse sud est tout à fait possible là-bas, c’est aussi là que se trouve le salon. Le balcon donne à l’ouest, il est adjacent aux deux chambres d’enfants et n’a en fait jamais été utilisé. Dans le coin nord-ouest se trouve la cuisine, en dessous la salle à manger. En dessous, dans le coin sud-ouest, un espace extérieur aménagé. En tout cas, je pense que c’est supportable.

Je le pensais déjà. La cuisine sera donc complètement sombre. Je serais très en colère à ce sujet et loin de trouver ça « supportable ». Mais pour le petit... eh bien, c’est une autre histoire. Normalement, la vieille maison devrait être replanifiée et reconstruite, et ce à tes frais.

La butte de terre - aucune idée, c’est comme ça que les parents faisaient à l’époque, peut-être qu’ils ne savaient pas non plus où mettre la terre excavée. C’est une impasse avec peu de circulation. Une haie aurait fait aussi bien. La ville n’a pas refusé à cause des surfaces de recul, jusqu’au milieu de la rue c’est autorisé (§6 Bauordnung NRW 2018 Abs 2). Le motif de refus est la thématique de la zone extérieure et l’effet d’exemple indésirable pour les terrains restants plus loin dans la rue.