Planification foncière pour un terrain triangulaire

Il manque le budget.
Et pour le §34, il manque les informations sur les constructions voisines (Bauhaus/toit en pignon).
Tu n’as pas beaucoup d’options. Essaie simplement de mettre 10 x 10 sur le terrain. Ça ne marche pas.
Je ferais un rez-de-chaussée en forme de L et je construirais une partie en second étage DG/OG. Alors ce serait un jardin sud-ouest.

Concernant le garage limite : un garage en limite est moins problématique qu’un bâtiment de 2 étages que l’on voudrait construire à l’ouest devant le jardin des parents.

Ah d’accord, je pensais que l’image "Umgebung" suffisait comme l’a déjà dit 11ant.

Budget jusqu’à 400 000 € de coûts totaux, le terrain nous serait donné.

Pour l’environnement, la maison des parents est de plain-pied avec un grenier aménagé et un comble non aménagé (la hauteur du bâtiment est de 8,3 m). La nouvelle construction à l’est, de l’autre côté de la rue, a deux étages complets et un grenier aménagé. À la limite gauche de l’image, on voit un bungalow surélevé. En face, un groupe de 3 maisons en rangée. La maison au nord de la maison des parents est également de plain-pied avec un grenier aménagé, de grandes lucarnes des deux côtés et un comble aménagé.

Concernant la construction à l’ouest en principe : l’axe principal de vue depuis le salon de mon père est orienté vers le sud. La cuisine et la salle à manger se trouvent à l’ouest. Le vieil homme y habite seul et passe la plupart de son temps dans son bureau qui donne à l’est sur la rue... Donc en fait ce n’est pas un problème.
Ce que j’aurais préféré, c’est qu’il quitte la maison, qui est de toute façon trop grande pour lui (170 m² de surface habitable), et que ma famille y emménage. Alors je n’aurais eu qu’à racheter ma part à mon frère... Mais on ne déplace pas un vieil arbre (c’est ce qu’il dit).

Je ne vois pas ici deux étages complets, sinon tu regardes ici : - également à l'est de Cologne ;-)

j'ai vu ça, mais Aix-la-Chapelle est à l'ouest de Cologne ;) cependant, nous avons besoin d'au moins une chambre d'enfant supplémentaire.

Le mot "transplanter" pour un déplacement de vingt mètres me semble trop dramatique, et la bonne vieille tradition de la petite maison pour le vieux fermier convient parfaitement. Le Bauhaus à trois heures ainsi que les voisins de père à onze heures et demie avec leurs grandes lucarnes me semblent juridiquement de plain-pied, même si le bon sens se frotte les yeux à ce sujet.

Aix-la-Chapelle se trouve cependant à l'ouest de Cologne

Pris sur le fait, l'autre à droite. Mais quand j'avais encore des cheveux, j'étais à l'origine blond.

nous avons cependant besoin d'au moins une chambre d'enfant de plus.

Cela tombe parfaitement avec un chêne en moins.

Le mot « transplantater » pour un déplacement de vingt mètres me semble trop dramatique, et la bonne vieille tradition de la petite maison de retraite pour le vieux paysan me paraît tout à fait appropriée.

Malheureusement, cette option n’est pas envisageable pour nous en raison des coûts, car le bâtiment existant (construit en 84) devrait de toute façon être largement rénové. Construire en plus une maison supplémentaire dépasserait malheureusement notre budget. Et il y a aussi un frère qui, bien sûr, ne doit pas être laissé les mains vides.

Malheureusement, cette variante n’est pas envisageable financièrement pour nous, car l’objet existant (année de construction 84) devrait de toute façon être largement rénové.

Comment cela se concilie-t-il avec ce que tu as dit tout à l’heure :

Ce que je préférais, c’était qu’il quitte la maison, qui est de toute façon beaucoup trop grande pour lui (170 m² de surface habitable), et que j’y entre avec ma famille.

???

Construire une maison supplémentaire dépasse malheureusement le budget. Et il y a aussi un frère qui ne doit bien sûr pas repartir les mains vides.

La maison de retraite serait finalement beaucoup plus petite également, sinon cela n’aurait guère de sens pour le père. Payer le frère en numéraire ne me semblerait pas si contraignant pour la liquidité : pour cela, le frère peut recevoir en cadeau une plus grande part de la "Vater und Erben Grundbesitz oHG" (ou quelque chose de ce genre) ; comme de toute façon le terrain nécessaire peut aussi être fermement loué par toi. J’ai l’impression que les roturiers causent constamment des dommages patrimoniaux à eux-mêmes "à la douzaine", malheureusement ;-(

Comment cela s'accorde-t-il avec ce que tu disais tout à l'heure :

Il pourrait, à un âge avancé, simplement emménager dans une unité d'habitation qui lui convient mieux, mot-clé accessibilité.

Le petit logement pour retraités serait finalement aussi beaucoup plus petit, sinon cela n'aurait pas beaucoup de sens pour le père. Je ne vois pas cela comme une charge de liquidité trop importante de payer le frère : pour cela, le frère pourrait recevoir en cadeau une plus grande part de la "Vater und Erben Grundbesitz oHG" (ou quelque chose de similaire) ; comme le terrain nécessaire à la construction peut de toute façon être pris en location héréditaire par toi. Les roturiers commettent constamment des actions d’auto-dévitalisation financière "par douzaine", ai-je l'impression ;-(

À qui s'adresser de manière judicieuse pour démêler une telle configuration ? Par MP de préférence, si possible.