Planificación del terreno para un terreno triangular

También preferiría que mi padre, que cuenta con 76 años, adoptara una situación de vivienda más adecuada para él. Pero no va a suceder. Lo que pase con la otra casa me es secundario y por ahora me da igual. En el marco de la división, probablemente mi hermano recibirá la casa con el terreno restante, con la correspondiente compensación para mí.

En cuanto al jardín, según la consulta preliminar de construcción, se ve así. La casa de la derecha tendrá el jardín al sur.

Lo que será de la otra casa me es secundario, por ahora me da igual.

¿De verdad?
Por lo que veo, estás bloqueando la terraza y el balcón para tu padre o su sucesor. Sería interesante saber cómo están orientadas actualmente las habitaciones en la casa vieja. ¿Es posible tener una terraza sur sin problemas? ¿Son necesarias reformas para ello? En caso afirmativo, ¿quién paga?

Dicho esto, ¿tu casa proyectada con la punta suroeste no está dentro de la zona de distancia?

La terraza sur es posible allí sin problema, allí también está la sala de estar. El balcón da hacia el oeste, limita con los dos dormitorios infantiles y en realidad nunca se utilizó. En la esquina noroeste se encuentra la cocina, debajo el comedor. Debajo, en la esquina suroeste, un espacio al aire libre. En total, creo que es soportable.

¿Qué función tiene el muro junto a la calle?

Wurm responde positivamente a la solicitud del arquitecto de antemano y luego ¿la oficina da marcha atrás?

¿O la pregunta del arquitecto era diferente?

Me sorprende que simplemente no se respeten las áreas de separación. Eso también lo hubiera rechazado al principio.

Yo lo habría intentado así.

La terraza sur es posible allí sin problemas, también está la sala de estar. El balcón da hacia el oeste, limita con las dos habitaciones de los niños y en realidad nunca se utilizó. En la esquina noroeste está la cocina, debajo el comedor. Debajo, en la esquina suroeste, hay un porche. En total, creo que es soportable.

Así es como ya lo pensaba. Así que la cocina quedará completamente oscura. Yo estaría muy molesto y lejos de "soportable". Pero por el hijito... bueno, eso es diferente. Normalmente, la casa antigua tendría que ser replanteada y reconstruida, y eso a tu cargo.

El terraplén - ni idea, los padres lo hicieron así en aquel entonces, quizás tampoco sabían qué hacer con el material excavado. Es un callejón sin salida con poco tráfico. Un seto habría servido igual. La ciudad no rechazó por las áreas de separación, hasta el centro de la calle está permitido (§6 Código de Construcción NRW 2018, apartado 2). El motivo de la denegación es la cuestión de la zona exterior y el efecto indeseado como ejemplo para las áreas restantes en el tramo siguiente de la calle.