Question foncière

C'est exactement le problème avec le promoteur immobilier :( La question est, si j'équipe la maison d'une terrasse d'un côté (à gauche de la maison), on devrait quand même avoir assez de soleil en soirée. Les jardins autour sont pour l'instant tous plats. Bien sûr, je préférerais aussi le terrain sud-ouest.

ne sous-estime pas cela - nous avons une maison au sud de la nôtre - à environ 23 m de distance. Elle projette une ombre de 21 m à midi en février (la raison pour laquelle nous avons construit en rectangle et non en carré). Il existe un outil sur Internet (sonnenverlauf) avec lequel on peut simuler cela. Si chez vous toutes les maisons ont une hauteur de gouttière de 7 m... même aujourd’hui, selon le programme, l’ombre projetée était d’au moins 6 m (à 13 heures). Si vos terrains font 15 m de large, tu peux calculer comment les maisons sont disposées : exactement à 6 m les unes des autres (il n’y a guère d’autre possibilité).

Bonjour,
Alors, quand j'ai lu ta question cet après-midi, je n'étais pas sur notre terrasse sud, mais au bord du terrain à l'ombre de la haie, parce qu'il faisait trop chaud :)
Et maintenant, depuis une heure, le soleil n'est plus sur notre terrain, parce que la maison unifamiliale à côté à l'ouest et le soleil du soir le volent ;)

Eh bien, pour le choix du terrain, cela dépend sûrement aussi de la maison que l'on veut construire. Avec 15 mètres de largeur, je me demande dans quelle mesure la construction en limite est autorisée pour les garages. Sinon 2,50 pour la maison en RP ? Y a-t-il une limite de construction ?

Je ne trouve pas vraiment mauvaise la n° 41, le garage/le carport pourrait être placé en travers comme brise-vue vers la rue et l'entrée de la maison alors au nord. Ou ou !

Cordialement Yvonne

Voici un extrait du plan d’aménagement :



Cela devrait donc être correct d’avoir une construction en limite de propriété pour les garages, non ?

Cela devrait donc être possible de construire des garages en limite de propriété, non ?

Que veux-tu dire exactement ?
Les plans d'urbanisme doivent être lus en contexte, tout comme les contrats et les règlements. Ici, c'est un petit extrait du plan d'urbanisme. Je ne veux pas m'avancer.
Mais je suppose que tu as étudié le plan d'urbanisme ainsi que les lignes et limites de construction (qui ne sont pas visibles dans ce plan) et que tu as pesé le pour et le contre pour savoir si tu peux construire une maison dans ton budget.
Je trouve 15 mètres de largeur assez peu, j'avais pensé tout à l'heure qu'il s'agissait de parcelles pour maisons jumelées.
Et bien sûr, il y a des maisons qui peuvent tenir dessus, c’est juste que pour l’instant, toi seul connaît ton programme d’espace.
Je te donne un conseil : essaie de déplacer un exemple de maison et garage/abri voiture avec des gabarits. t’a déjà donné un conseil – là, je sèche malheureusement, car je ne me suis jamais occupé de la façade exposée au soleil.

Au fait : quand le soleil brille à midi, il fait soleil pas seulement au sud :)

La maison doit être placée du côté pignon. Je vais m'attaquer à ce qui concerne les [Schablonen].