Question foncière

Bonjour,
je ferais comme Yvonne l’a déjà écrit, un croquis à l’échelle. C’est la meilleure façon de se l’imaginer.
Dans mon cas, j’ai demandé les plans de construction de la ville où l’on peut aussi voir les lignes de construction. J’ai dessiné le terrain à l’échelle, puis j’ai esquissé différentes formes et emplacements de maisons. Ainsi, on voit tout de suite ce que l’on pourrait s’imaginer ou non.
Après les croquis, j’ai fait une demande préalable de construction à la ville et je peux désormais construire au-delà des lignes de construction vers le nord / l’est. Cela me donne une meilleure surface vers le sud et l’ouest.
Autrement, je ne l’aurais pas imaginé non plus. ;)

Je vais faire cela avec le croquis, la zone de construction est de 12 x 14,50 m. Je vais essayer de mettre un dessin en ligne ce soir.

Bonjour à tous, j'ai inséré un exemple pour montrer à quoi cela pourrait ressembler, les lignes noires représentent les limites de 3 mètres, l'orientation est nord-est ou sud-ouest, selon le terrain. Le garage devra probablement être reculé de 2 mètres. La véranda est seulement optionnelle.

Et où est le terrain ? Tu dois dessiner tout le terrain... On ne voit ainsi aucune proportion, et encore moins la situation.

Et où est le terrain ? Tu dois dessiner tout le terrain... Comme ça, on ne voit aucune proportion, et encore moins l’emplacement.

Jepp :rolleyes:

Promoteur immobilier signifie : 1) La taxe de mutation immobilière s’applique au terrain et à la maison au lieu de seulement au terrain, ce qui entraîne éventuellement des coûts supplémentaires de 15 000 à 20 000 €. 2) On a moins de possibilités de négociation que lorsqu’on peut choisir entre les offres de plusieurs entreprises de construction de maisons. Concernant le point 2) : Chez nous, l’entreprise de construction vend en tant que promoteur immobilier une maison mitoyenne (sans cave, pompe à chaleur air-eau, ventilation contrôlée sans récupération de chaleur, équipement standard) au même prix de construction que notre maison individuelle librement négociée après demande auprès de 4 entreprises de construction (avec cave, géothermie, ventilation contrôlée avec récupération de chaleur, escaliers en béton, 2 portes coulissantes, une porte vitrée, commande radio pour les volets roulants). En tenant compte de la taxe de mutation immobilière pour la construction de la maison, ils ont dépensé exactement ce qu’ils ont économisé sur les coûts du terrain plus petit de la maison mitoyenne. Au total, ils paient donc à peu près la même chose…