Le terrain convient-il pour une maison étroite pour 5 personnes ?

Je peux très bien imaginer cette maison mitoyenne apparemment isolée, car elle ne sera probablement qu’un troisième jumeau détaché des maisons mitoyennes directement adjacentes (dans l’extrait du plan d’aménagement, je ne vois toutefois ni lignes de contour ni affectations claires de schémas d'utilisation).

D’accord. Jusqu’à présent, je pensais que des « tours de demi-maison mitoyenne » ne seraient pas souvent construits ainsi. Mais bien sûr, il est logique d’adapter les constructions à cet environnement. Je vais en parler avec le service de l’urbanisme.

Tu peux trouver de l'inspiration partout sur le net.
Par exemple pour un étage complet à l’étage supérieur (combles entiers ensuite chambre/bureau, rez-de-chaussée classique séjour/salle à manger/local technique). Et ça sur 6x9m. Si tu transformes la salle de bain 1 en petit bureau ou en local technique/chauffage, tu gagnes encore plus de place à l’étage supérieur/rez-de-chaussée)

Mais c’est aussi un plan d’étage horrible qui décourage la construction. Qui peut imaginer une chose pareille? Il y a 40 cm entre le lavabo et le coin dans le passage? Et à peine 2 m de placard pour les parents? Et la chambre des enfants, comme une cabine bon marché sur un paquebot de croisière?

Tu peux chercher de l'inspiration partout sur le net.
Par exemple pour un étage complet à l’étage supérieur (combles complets puis chambre/bureau, rez-de-chaussée classique séjour/salle à manger/accès maison). Et cela sur 6x9m. Si tu transformes la salle de bain 1 en petit bureau ou en local technique/chauffage, tu auras encore plus de place aux combles/rez-de-chaussée)

Oui - cela conviendrait bien comme ça (parents y compris travail dans les combles lumineux). De préférence bien sûr effectivement sans sous-sol. Il faudra encore trouver de la place pour le rangement (ou laisser Marie Kondo aider lors du déménagement).

C'est pourtant un plan de maison effrayant, qui décourage de construire.

Non, un plan de maison mitoyenne classique pour des familles avec un budget limité et/ou de petits terrains.

C’est précisément l’affirmation que tu as faite qui est à l’origine de l’idée courante selon laquelle personne ne peut plus se permettre d’acheter une maison. C’est une utilisation optimale de l’espace et ce n’est pas destiné à remporter un prix de beauté. D’ailleurs, des millions de locataires vivent dans de tels plans en tant qu’appartements. Cela fonctionne très bien.

D'accord. Jusqu'à présent, je supposais que des "demi-tours de maisons jumelées" ne seraient pas souvent construits ainsi. Mais il est bien sûr logique d'adapter les constructions dans ce contexte. Je vais en parler avec le service d'urbanisme.

Il ne sera pas nécessaire de parler avec le service d'urbanisme (car le plan est clair à ce sujet et ne nécessite aucune dérogation) et cela n'aurait donc que peu de sens, comme les voisins seront ceux avec qui il faudra discuter (et que le service d'urbanisme peut seulement leur donner vos coordonnées, mais pas l'inverse). Réseautez-vous vous-mêmes, ce n'est pas difficile.

Mais c'est aussi un plan d'étage terrifiant qui décourage la construction. Qui imagine un truc pareil ? Il y aurait 40 cm entre le lavabo et le coin dans le passage ? Et à peine 2 m d'armoire pour les parents ? Et la chambre d'enfants, comme une cabine bon marché sur un paquebot de croisière ?

Chez les suspects habituels, cela a été astucieusement éprouvé – c'est pourquoi les modèles se ressemblent autant. Le plus beau pour les enfants, en plus d'avoir des camarades de jeu d'âge dans la même rue, ce sont surtout des parents pour qui le service du capital d'un Neuschwanstein stylé ne garantit pas de nuits blanches. Ce que Jürgen Rüttgers a jadis joliment résumé en disant "des enfants plutôt que des Indiens", nécessite essentiellement des entreprises de construction de logements en propriété avec des offres pour les familles qui assurent la prospérité des retraités. Une économie ne peut pas vivre d'une poignée de Geissens. 140 m² pour une famille de cinq personnes ne sont pas un "logement (a)social", mais une architecture « pain et beurre » pour tous. Des coûts de logement supportables et des robinets dorés sont des "ennemis naturels" l'un de l'autre.

... Architecture "pain et beurre" pour tout le monde. Les coûts de logement abordables et les robinets en or sont des « ennemis naturels » l’un de l’autre.

Nous espérons atteindre environ 160/170. Dans le dernier cas, nous serions alors à 800k€ (terrain + 3500€/m2) et un service de la dette d’environ 4000€ par mois. Juste pour situer le contexte de la discussion.