Les intérêts dans un financement variable sont-ils extrêmement chers ?

Bonjour Caroline,

je considère le résultat comme typique. Depuis que les banques ne sont plus autorisées à prélever des frais de dossier, les taux d’intérêt pour les prêts variables ont fortement augmenté. Pourquoi ? Parce que le client peut résilier le prêt à très court terme et les banques se retrouvent donc avec les coûts uniques liés à l’examen du crédit ainsi qu’aux commissions d’intermédiation (pour Interhyp ou d’autres courtiers). L’interdiction des frais de dossier est donc fatale pour les prêts variables ou les rend inutilement coûteux.

Tu demandais des recommandations de banques :
Je ne connais que quelques banques qui proposent encore ce type de prêt : la DSL Bank, la DKB (uniquement pour les clients existants), quelques Sparkasse et les banques PSD. Toutes autour de 3 % actuellement.

S’il s’agit vraiment d’un pont de quelques mois seulement, le taux d’intérêt n’est pas si important de toute façon. Ce qui est beaucoup plus pertinent, ce sont les frais annexes pour l’inscription de l’hypothèque, qui peuvent éventuellement se reproduire dans quelques mois (ou les frais pour la cession de l’hypothèque).

Bien à toi
Andreas Wenzel

Nous avons procédé ainsi parce que le terrain de rêve était en vente l'année dernière, mais nous ne savions pas encore avec qui nous voulions construire et nous ne voulions pas nous stresser à ce sujet. DSl-Bank, actuellement 2,81 % taux d'intérêt annuel effectif.

Cette année, nous voulons commencer avant que les taux d'intérêt n'augmentent et que la banque KfW ne relève la barre à la fin de l'année.

Ce sont déjà de bonnes explications et indications. Merci, mais encore plus si quelqu'un a quelque chose :-)

Cordialement
Caroline

Andreas a mis le doigt dessus.

Au final, c'est le client qui paie, mais personne ne voulait me croire.

En novembre 2014, on m’a proposé un taux variable de 4 % pour le financement du terrain. Dans la famille, en revanche, ce mois-ci, un prêt a été converti en taux variable à 1,35 % après la fin de la période de taux fixe... chez la même banque, ce qui est intéressant. Toutefois, les montants financés diffèrent considérablement.

Quelle banque était-ce ?