Est-il judicieux d'acheter un bien immobilier existant au prix d'achat ? Financement ?

Bonjour Alina1991,

d'abord, il faut dire que votre situation initiale entraîne une acceptation d'une demande de financement.
Les fonds propres doivent être augmentés de 8 000 euros de fonds propres financés par emprunt.

Je vois également quelques marges qui améliorent la budgétisation ménagère qui est déjà déficitaire.

Un concept de financement envisageable pourrait être le suivant :

1) 350 000,00 € / 15 ans fixe / nom. 1,72 % / eff. 1,75 % / taux d’intérêt et de remboursement 1 085,00 € /
taux de remboursement 2 % / période sans intérêts de construction 6 mois / option de remboursement anticipé 5 %

2) 8 000,00 € / durée 96 mois / nom. 5,69 % / eff. 5,84 % / taux d’intérêt et de remboursement 108,63 € / taux de remboursement 9,90 %

Le module 2 peut aussi être étalé sur une durée plus courte de 72 mois avec un taux réduit

ou inclut le remboursement du prêt automobile (pour la présentation, j’ai supposé un reste à payer de 10 000 euros)

3) 18 000,00 € / durée 15 ans / nom. 5,39 % / eff. 5,53 % / taux d’intérêt et de remboursement 146,04 € /
taux de remboursement 4,346 %

peut être étalé.

Merci pour la réponse. Mais si dans 15 ans le prêt arrive à échéance et que nous devons refinancer, j'aurai quand même une grande dette résiduelle qui pourrait probablement me briser le cou en cas de taux d'intérêt à la hausse, ou est-ce que je me trompe ?

Merci pour la réponse. Mais si dans 15 ans le crédit arrive à échéance et que nous devons renégocier/re-financer, je resterai avec une grande dette résiduelle qui pourrait probablement me briser le cou en cas de taux d'intérêt en hausse, ou est-ce que je me trompe ?

On ne le sait pas (boule de cristal), je ne sais pas non plus ce qu'ils pourront/ pourront faire comme remboursements anticipés.

On peut certainement aussi envisager une période de fixation du taux d'intérêt plus longue :

A) 350.000 € / 20 ans fixe / taux nominal 1,95 % / taux effectif 1,98 % / mensualité d’intérêts et de remboursement 1.152,08 € / taux de remboursement 2 % / option de remboursement anticipé 5 % / période sans intérêts de construction 6 mois

B) 350.000 € / 25 ans fixe / taux nominal 2,20 % / taux effectif 2,24 % / mensualité d’intérêts et de remboursement 1.225,00 € / taux de remboursement 2 % / option de remboursement anticipé 5 % / période sans intérêts de construction 6 mois

C) 350.000 € / 30 ans fixe / taux nominal 2,35 % / taux effectif 2,39 % / mensualité d’intérêts et de remboursement 1.268,75 € / taux de remboursement 2 % / option de remboursement anticipé 5 % / période sans intérêts de construction 6 mois

Actuellement en contrat de travail temporaire de 20 heures et un revenu net mensuel de 1300,00 euros. Je vais cependant bientôt y mettre fin et me consacrer à la planification familiale pour un deuxième enfant

Qu'est-ce que cela veut dire ?

Ok, merci beaucoup pour cela.

Cela signifie que nous allons passer à la planification des enfants et que je ne poursuivrai pas le contrat de travail. Cela signifie que pendant mon congé parental, mon contrat prendra fin et que je devrai ensuite chercher quelque chose de nouveau.

Maintenant votre avis personnel ! Pensez-vous que, dans ces conditions, il soit même judicieux d'acquérir un bien avec ce montant d'achat ?

Dans ce cas : non.