¿Es sensato comprar una propiedad existente al precio de compra? ¿Financiamiento?

Hola Alina1991,

antes que nada, cabe decir que su situación inicial lleva a una aprobación de una solicitud de financiación.
El capital propio debe aumentarse en 8.000 euros de capital propio financiado externamente.

También veo algunos márgenes que mejoran el cálculo presupuestario que ya estaba en equilibrio.

Un concepto de financiación que podría presentarse sería el siguiente:

1) 350.000,00 € / 15 años fijos / nom. 1,72 % / eff. 1,75 % / cuota de interés y amortización 1.085,00 € /
tasa de amortización 2 % / periodo sin intereses de construcción 6 meses / opción de amortización especial del 5 %

2) 8.000,00 € / plazo de 96 meses / nom. 5,69 % / eff. 5,84 % / cuota de interés y amortización 108,63 € / tasa de amortización 9,90 %

El componente 2 también puede reducirse en interés con un plazo más corto de 72 meses

o incluyendo la amortización del crédito coche (para la presentación he asumido una deuda pendiente de 10.000 euros)

3) 18.000,00 € / plazo de 15 años / nom. 5,39 % / eff. 5,53 % / cuota de interés y amortización 146,04 € /
tasa de amortización 4,346 %

puede ser alargado.

Gracias por la respuesta. Pero si en 15 años vence el crédito y tenemos que refinanciarlo, tendré una gran deuda restante que probablemente, con una tasa de interés creciente, podría quebrarme el cuello, ¿o lo veo mal?

Gracias por la respuesta. Pero si dentro de 15 años vence el crédito y tenemos que refinanciar, tendré una gran deuda pendiente que probablemente, con una tasa de interés en aumento, podría ser devastadora para mí, ¿o lo estoy viendo mal?

Eso no se sabe (bola de cristal), tampoco sé cuánto podrán o querrán pagar como amortizaciones extraordinarias.

Seguramente también se puede considerar un plazo más largo para la fijación del interés:

A) 350.000 € / 20 años fijo / nominal 1,95 % / efectivo 1,98 % / cuota de interés y amortización 1.152,08 € /
tasa de amortización 2 % / opción de amortización extraordinaria 5 % / tiempo sin interés de construcción 6 meses

B) 350.000 € / 25 años fijo / nominal 2,20 % / efectivo 2,24 % / cuota de interés y amortización 1.225,00 € /
tasa de amortización 2 % / opción de amortización extraordinaria 5 % / tiempo sin interés de construcción 6 meses

C) 350.000 € / 30 años fijo / nominal 2,35 % / efectivo 2,39 % / cuota de interés y amortización 1.268,75 € /
tasa de amortización 2 % / opción de amortización extraordinaria 5 % / tiempo sin interés de construcción 6 meses

Actualmente en un contrato de trabajo temporal de 20 horas y un ingreso neto mensual de 1300,00 euros. Pero pronto terminaré esto y comenzaré la planificación familiar con un segundo hijo.

¿Qué se supone que significa eso?

Ok, muchas gracias por eso.

Eso significa que vamos a entrar en la planificación familiar y que yo no continuaré con la relación laboral. Es decir, durante mi permiso de paternidad/maternidad mi contrato terminará y luego tendré que buscar algo nuevo.

¡Ahora vuestra valoración personal! ¿Consideráis bajo estas condiciones que tiene sentido adquirir un objeto con esta cantidad de compra?

En ese sentido: no.