以购买价购买现有房产是否合理？融资？

你好 Alina1991，

首先要说明的是，你们的出发点会导致融资申请的批准。
自有资金必须增加8,000欧元的外部融资自有资金。

我也看到一些缓冲，这些缓冲将改善本已平衡的家庭预算计算。

一个可行的融资方案可能如下：

1) 350,000.00欧元 / 固定15年 / 名义利率1.72% / 实际利率1.75% / 利息和偿还金额1,085.00欧元 / 偿还率2% / 建筑免息期6个月 / 5%特别偿还选项

2) 8,000.00欧元 / 96个月期限 / 名义利率5.69% / 实际利率5.84% / 利息和偿还金额108.63欧元 / 偿还率9.90%

第二部分在缩短期限至72个月时利率可以降低

或者包括汽车贷款偿还（为了说明，我假设了10,000欧元的剩余债务）

3) 18,000.00欧元 / 15年期限 / 名义利率5.39% / 实际利率5.53% / 利息和偿还金额146.04欧元 / 偿还率4.346%

可以拉长还款期限。

感谢您的回复。但是，如果15年后贷款到期，我们需要重新融资的话，我会有一大笔剩余债务，而利率很可能会上升，这会让我很难承受，对吗？

谢谢你的回答。但是如果15年后贷款到期，我们需要重新融资，那么我将面临一大笔剩余债务，而这在利率可能上涨的情况下，可能会让我难以承受，还是我理解错了？

这无法预知（水晶球），我也不知道他们能/会进行多少特别还款。

当然，也可以考虑更长的固定利率期限：

A) 350,000欧元 / 固定20年 / 名义利率1.95% / 实际利率1.98% / 利息和还款月供1,152.08欧元 / 还款率2% / 特别还款额度选项5% / 建筑免息期6个月

B) 350,000欧元 / 固定25年 / 名义利率2.20% / 实际利率2.24% / 利息和还款月供1,225.00欧元 / 还款率2% / 特别还款额度选项5% / 建筑免息期6个月

C) 350,000欧元 / 固定30年 / 名义利率2.35% / 实际利率2.39% / 利息和还款月供1,268.75欧元 / 还款率2% / 特别还款额度选项5% / 建筑免息期6个月

目前有一份每周工作20小时的有期限合同，月净收入为1300.00欧元。但我很快会结束这份工作，开始有第二个孩子的家庭规划。

这是什么意思？

好的，非常感谢。 这意味着我们将开始计划生育，然后我将不再继续维持劳动关系。 也就是说，在我的育儿假期间，我的合同将到期，之后我必须寻找新的工作。

现在轮到你们的个人评估了！在这些前提下，你们觉得用这个购买金额购入一个房产是否有意义？

因此：不。