Financement pour l'achat / la construction d'une maison réalisable ?

Et s'il te plaît, réfléchis bien si 120m² sans cave te suffisent, c'est vraiment TRÈS petit.

Je le confirme ... il faut juste penser que si l'on habite par exemple actuellement dans environ 80 m² et qu'on a peut-être aussi une cave, une cave pour le linge/le séchage ainsi qu'une cave à vélos, tout cela doit maintenant tenir dans 120 m² ... et en plus la technique du bâtiment. Et voilà qu'une maison de 120 m² est moins spacieuse qu'un appartement de 80 m².

Je signe ça ... il faut juste se rappeler que, par exemple, si on habite actuellement sur environ 80 m² et qu'on a peut-être encore une cave, une buanderie/séchoir en sous-sol et éventuellement même un local à vélos, tout cela doit maintenant tenir sur 120 m² ... et en plus, la technique de la maison. Et voilà qu'une maison de 120 m² est moins généreuse qu'un appartement de 80 m².

Sans cave, si je mets autant d'argent sur la table, je ne construirais pas en dessous de 140 m²... Même cela n'est pas énorme.

Sans sous-sol, si je mets autant d'argent sur la table, je ne construirais pas sous 140 m²... Même ça, ce n'est pas grand-chose.

C'est aussi notre façon de calculer.

Cependant, il faut déjà considérer le cas particulier.
- Un grenier est-il disponible comme espace de rangement ?
- Le garage sera-t-il peut-être un peu plus grand ?
- Une petite cabane de jardin est-elle prévue ?

En principe, il ne faut vraiment pas planifier trop serré. Après tout, on met beaucoup d'argent sur la table. Généralement, le plus gros achat de sa vie.
Si ensuite la maison paraît vraiment plus exiguë qu'un appartement, on n'a rien gagné.

Ce qui peut aider :
Dans le plan d'étage prévu, dessiner les meubles existants/prévus.
Encore mieux : tout faire dans un programme 3D.

Dans les maisons modèles, il n'y a toujours que des meubles minimalistes. Ils ont à peine de place de rangement. Même les plus petites pièces paraissent grandes.

C’est ainsi que nous calculons aussi.

Cependant, il faut vraiment examiner chaque cas particulier.
- Un grenier est-il disponible comme espace de stockage ?
- Le garage sera-t-il prévu un peu plus grand ?
- Une cabane de jardin est-elle prévue ?

En principe, il ne faut vraiment pas prévoir trop juste. On met finalement beaucoup d’argent sur la table. C’est souvent le plus gros achat de sa vie.
Si ensuite la maison semble vraiment plus étroite qu’un appartement, on n’a rien gagné.

Ce qui peut aider :
Intégrer les meubles existants/prévus dans le plan d’étage prévu.
Encore mieux : tout faire dans un programme 3D.

Dans les maisons témoin, il n’y a toujours que des meubles minimalistes. Ils ont à peine de l’espace de rangement. Ainsi, même les plus petites pièces paraissent grandes.

D’un autre côté, il faut aussi penser que les enfants vont ensuite partir (notre fille a huit ans, nous construisons l’année prochaine) et que la maison pourrait alors être trop grande. Un autre aspect est aussi la taille du terrain. Si l’on n’a que 400 m², je préfèrerais aussi prévoir plus grand, car il y a peu de possibilités pour des « espaces de stockage ». Nous avons 1 450 m² et construisons avec un enfant (deuxième non prévu) un bungalow de 140 m² (sans sous-sol). Nous trouvons que c’est la taille parfaite.

La question est aussi de savoir comment les priorités sont fixées. Nous avons acheté environ 130m² dans l'ancien. Nous avons 3 chambres, 1 bureau, 1 salon/salle à manger, cuisine, WC invités et 1 salle de bain. Toutes les pièces sont vraiment suffisamment grandes. Cependant, la surface a été économisée pour la cuisine, les WC et la salle de bain. La cuisine est une cuisine oldschool typique, dans les WC il y a juste la toilette plus un lavabo et même la salle de bain principale est petite.
Si on enlève à moitié le bureau (car nous avons une cave), 120m² peuvent accueillir suffisamment de personnes. Le grenier est intégré de manière utile comme espace de stockage et on a alors une belle petite maison. Cela ne correspond tout simplement pas à l'idée que beaucoup de gens se font, où la cuisine et la salle de bain doivent chacune faire 15-20m².

La question est aussi de savoir comment les priorités sont fixées. Nous avons acheté environ 130m² existants. Nous avons 3 chambres, 1 bureau, 1 salon/salle à manger, une cuisine, un WC pour invités et 1 salle de bain. Toutes les pièces sont vraiment assez grandes. Cependant, la surface a été économisée sur la cuisine, le WC et la salle de bains. La cuisine est une cuisine oldschool typique, dans le WC, il n’y a que les toilettes plus un lavabo et la salle de bain principale est aussi petite.
Si on enlève à moitié le bureau (car nous avons une cave), 120m² suffisent largement pour plusieurs personnes. Le grenier est intégré de manière utile comme espace de stockage et on a déjà une jolie maison. Cela ne correspond simplement pas à l’idée que beaucoup de gens se font, où la cuisine et la salle de bain doivent chacune faire 15-20m².

Eh bien, vous avez simplement une cave, c’est ça la différence

Je prétends que sans cave, avec une pièce technique au rez-de-chaussée et 120-130m², on ne sera pas heureux à long terme avec deux enfants... le grenier n’aide pas vraiment comme espace de stockage. En général, il ne reste plus qu’à garer les voitures devant le garage et à utiliser le garage comme surface de stockage. Mais je me demande alors si c’est vraiment le but.

Tu as raison avec 15m² pour la salle de bain/cuisine... C’est en effet l’exigence de beaucoup de constructeurs de maison aujourd’hui. Mais même si on ne fait pas cela, à mon avis, avec 120m² sans cave et par exemple deux enfants, c’est très étroit et compliqué. En principe, ce n’est pas si dramatique, par exemple si on est locataire, mais si je devais penser que je rembourse toute ma vie un crédit pour une maison probablement trop petite, ce serait très insatisfaisant pour moi à long terme... C’est juste une réflexion en passant, à laquelle il faut absolument réfléchir.

Mais oui, c’est clair que tout est à considérer individuellement. L’auteur du post doit simplement savoir quel type de personne il est, ce qu’il valorise, ce que l’avenir peut éventuellement apporter et quelles priorités il fixe actuellement ou veut fixer à l’avenir.