Le enduit de base ne fait-il pas partie d'une maison ?

L'argument est toujours que la base GU ne peut pas savoir comment l'environnement sera aménagé. Est-ce qu'on va poser du pavé, y aura-t-il une bande de gravier, la hauteur du terrain, la protection, la membrane à clous, le revêtement étanche....

C'est sans doute juste en partie, mais c'est agaçant quand c'est négligé dans la description des prestations de construction.

Eh bien, avec cet argument, il pourrait alors aussi tout laisser de côté, la plomberie, l'escalier... il ne sait pas comment le client le souhaite. [emoji849][emoji6]

Pour ma part, je considère cela comme une tentative de trouver un moyen de gagner de l'argent grâce à des prestations supplémentaires. Ce serait intéressant de savoir combien de clients NE commandent PAS cela...

Mais à mon avis, cela ne remplace pas l'obligation du maître d'ouvrage de se pencher sur la description des prestations de construction. Éventuellement avec l'aide d'un expert s'il ne peut pas y arriver seul.

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Pour ma part, j’interprète cela comme une tentative de trouver un moyen de gagner de l’argent grâce à des prestations supplémentaires. Ce serait intéressant de savoir combien de clients ne mandatent PAS cela...

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L’intérêt de gagner par des prestations supplémentaires inclut aussi d’attirer l’attention du maître d’ouvrage sur des postes manquants puis de lui proposer une offre.
Cela ne s’est pas produit ici, sinon le TE serait au courant de l’absence dans la description des prestations de construction.

Je n’ai jusqu’à présent jamais lu sur le forum qu’un BU arrive toujours avec des offres supplémentaires – la plupart du temps, ces travaux sont plutôt désagréables pour le BU.

Commander une partie de la maison signifie lire les petits caractères.

Si je prends l’exemple de @Nordys, avec lequel je ne suis pas d’accord, je dois examiner les informations techniques du sèche-linge, combien il produit, consomme et quelles caractéristiques spéciales il présente. Qu’il soit à condensation ou à évacuation d’air serait comparable à une offre de maison à 1 étage ou 2.

Si j’achète un aspirateur dans une gamme bon marché, je ne m’étonne pas qu’il n’y ait pas de brosse. Elle vient en option haut de gamme, si jamais j’en ai besoin. C’est alors mon choix de savoir si elle doit être large ou étroite, si elle est de la marque ou plutôt d’une autre marque.

La description des prestations de construction est l’équipement, rien d’autre.

Ce sont d’ailleurs les coûts qui dans un calcul forfaitaire doivent toujours être prévus comme tampon.
Ainsi, par exemple, nous n’avons pas pensé aux raccordements des tuyaux de chute d’eau pluviale sur la conduite d’eaux usées que tu as mentionnés.
Heureusement que nous étions encore liquides [emoji6]

Je ne pense pas qu'il soit absolument nécessaire de vérifier, lire et comparer soi-même n'est pas si compliqué,

N'oublie pas cependant que pour les primo-constructeurs, il peut encore être assez facile de comparer ce qui est écrit – mais remarquer ce qui n'est pas écrit est une tout autre affaire, qui demande plus de pratique.

Malheureusement, il faut dire que le BU n'a commis aucune erreur. C'est au maître d'ouvrage de s'informer,

Cela peut être vrai, mais l'entrepreneur est quand même un sacré filou, car il savait déjà avant la signature qu'il proposerait le lendemain l'enduit de soubassement manquant. Il aurait aussi pu le faire avant.

Et pour tous les futurs maîtres d'ouvrage, encore une fois à noter :

[*]Avant la signature, la description des travaux et des prestations doit être examinée par des professionnels, afin de détecter des formulations floues ou incomplètes. Cet examen est réalisé par des experts, des architectes, l'association de protection des maîtres d'ouvrage, etc.
[*]Également avant la signature, le contrat d'achat ou de travail doit être vérifié juridiquement, dans le but de bien comprendre les conséquences et d'éviter des désavantages majeurs. Cette vérification est effectuée par un avocat spécialisé en droit de la construction.