Impossible de réaliser une étude de sol avant le levé de la nouvelle zone de construction ?

Si tu as une zone géologiquement stable et stratifiée, un ou deux suffisent. Ce n'est jamais totalement sans risque de toute façon. Mais avant, on construisait sans géologues, on commençait simplement et on voyait ce qu'il y avait, puis on réagissait. Le rapport n'a pour effet que de te faire savoir ce qu'il y a probablement, mais ne change rien à la réalité et à ses coûts. Karsten

Le rapport d'expertise sert seulement à ce que tu saches ce qui se passe, mais il ne change rien à l'état actuel ni à ses coûts. Karsten

N'est-il pas aussi vrai que le maître d'ouvrage est responsable du terrain ? Supposons que l'entrepreneur creuse la fouille. Objectivement, tout semble porteur. Si l’on creusait encore 10 cm plus profond, on découvrirait un sol non porteur. La maison est construite et, après un certain temps, il y a des fissures statiquement graves. L'entrepreneur peut alors dire que le maître d'ouvrage ne lui a pas présenté d'étude de sol et qu'il n'est pas responsable. Le maître d'ouvrage se retrouve alors avec une maison en danger d'effondrement et ne peut pas se retourner contre quelqu'un, car il n'a pas fait réaliser d'étude de sol. Ou est-ce que je me trompe ?

C’est probablement le cas. Et pourtant, c’est construit de manière artificielle. Oui, il y a des erreurs, la célèbre tour de Pise, avec une expertise géotechnique cela ne serait pas arrivé, mais presque toujours ça se passe bien. Même les plus grandes cathédrales construites près des rivières ont été érigées sans géologues. Et la question d’aujourd’hui n’est pas de savoir si cela doit être fait du tout, la plupart des BU y tiennent, mais s’il faut en commander un autre en plus de l’expertise standard existante, qui suffit au BU, car des bretelles et une ceinture valent mieux qu’une seule ceinture.

On a construit les plus grandes cathédrales près des rivières sans géologues.

Mais on ne voit que celles qui ne se sont pas effondrées.

Mais franchement, pour oser faire une entorse, je choisirais un autre endroit que la fondation. Et on ne parle pas de sommes faramineuses.

Et en ce qui concerne la garantie : il n'est pas nécessaire que la maison s'effondre immédiatement. Mais tout défaut, du mur incliné à la fissure de tassement ou à l'étanchéité défaillante, pourrait être imputé au sol par l'entrepreneur. Dans une telle discussion, il ne peut y avoir que des perdants.

Je parle seulement de marges de sécurité. Dans l'entourage personnel avant 2000, le terrain de construction n'était en fait jamais étudié à l'avance. En particulier, dans notre région, le sous-sol était aussi la norme.

Ensuite, suffisamment de béton et d'armature, et toutes les maisons tiennent encore bien.

De nos jours, on construit moins de maisons avec sous-sol. On aménage aussi plutôt des emplacements plus difficiles.

Et le matériau est aussi une ressource plus rare; c'est-à-dire que si l'on doit utiliser moins de matériau....