¿No es posible realizar un informe del suelo antes de la medición del área de nueva construcción?

Si tienes una zona con estratos geológicamente estables, uno o dos son suficientes. De todas formas, nunca es completamente libre de riesgos. Pero antes se construía sin geólogos, simplemente se empezaba y luego se veía qué había, y se reaccionaba. El informe sólo sirve para que sepas lo que probablemente hay, pero no cambia la realidad ni sus costos. Karsten

El informe pericial solo sirve para que sepas lo que probablemente hay, pero no cambia la realidad y sus costos. Karsten

¿No es también así que el propietario es responsable del terreno? Supongamos que el contratista excava el hoyo para la construcción. Objetivamente, todo parece firme. Si se excavaran 10 cm más, aparecería un suelo no firme. Se construye la casa y después de un tiempo aparecen grietas estructuralmente graves. El contratista podría entonces decir que el propietario no le presentó un informe geotécnico y que él no tiene culpa. El propietario entonces tiene una casa con riesgo de hundimiento y no puede reclamar a nadie, porque no mandó hacer un informe geotécnico. ¿O lo estoy viendo mal?

Eso es así. Y sin embargo, está construido. Sí, hay errores, la famosa Torre de Pisa, con un estudio del suelo eso no habría pasado, pero casi siempre sale bien. Incluso las catedrales más grandes cerca de ríos se construyeron sin geólogos. Y la pregunta de hoy no es si debe hacerse en absoluto, la mayoría de las [BU] insisten en ello, sino si, a pesar del informe estándar existente que satisface a la [BU], porque los tirantes y el cinturón son mejores que solo el cinturón, debería encargarse otro informe.

Incluso las catedrales más grandes construidas cerca de ríos se hicieron sin geólogos.

Pero solo vemos aquellas que no se han derrumbado.

Pero seamos honestos, para arriesgarse elegiría otro lugar que no sea los cimientos. Y no estamos hablando de sumas exorbitantes.

Y sobre el tema de la garantía: no es necesario que la casa se derrumbe inmediatamente. Pero cualquier defecto, desde una pared torcida hasta una grieta por asentamiento o una filtración, podría ser atribuido por el constructor al terreno. En ese tipo de discusión solo puede haber perdedores.

Solo hablo de márgenes de seguridad. En el entorno personal antes del 2000, prácticamente nunca se investigaba el terreno antes de construir. En particular, en nuestra zona el sótano también era lo estándar.

Luego suficiente hormigón y armado y todas las casas siguen en perfecto estado.

Hoy en día se construyen menos casas con sótano. También se desarrollan ubicaciones más complicadas.

Y además el material es un bien más escaso; es decir, cuando se necesita menos material para construir....