Demande de financement possible ?

Un appartement avec une pièce de plus devrait tout de même être relativement bon marché, non ?
Il faut simplement être conscient que les biens immobiliers sont également soumis à des fluctuations de valeur. Et lorsque le marché immobilier connaît une crise (ce qui arrivera tôt ou tard), un faible apport personnel avant le début des travaux peut poser problème (valeur de la maison inférieure au solde restant dû en cas de vente ou de financement de suivi).

C'est un exemple de calcul... et je pense qu'avec 2 % d'intérêts en plus sur un capital emprunté... 250 000 € (coûts supplémentaires dus aux intérêts) on paiera finalement plus cher malgré un apport personnel plus élevé... comme je l'ai dit, un dilemme qui préoccupe beaucoup de gens.

Je ne comprends pas ce que tu veux dire par coûts supplémentaires. Tu parles simplement de la hausse des coûts de construction ? Ils peuvent tout aussi bien baisser à nouveau, et si on doit payer plus d’intérêts pour le prêt immobilier, il y a aussi plus d’argent sur le livret d’épargne.

Je vais le dire comme ça... 1000 € tu peux les gérer en urgence avec 2500 €. Votre problème est l'absence de fonds propres.
Tout ce que vous avez sera consacré au terrain. Il n’y aura donc pas de marge de manœuvre.
Et avec un prêt de 250 000 €, vous ne pourrez probablement pas construire une maison. Il faut déjà déduire 40 000 € de frais annexes de construction.
Là, tu n’as même pas encore les aménagements extérieurs, le jardin, le garage ni la cuisine.

Je vois ça un peu différemment.

Si dans les 45 000 € le terrain + une partie des frais annexes sont déjà inclus, alors il n’est pas nécessaire de recalculer 40 000 € de frais annexes (bien sûr en fonction du terrain).
@DerDa : Si je me souviens bien, vous n’avez pas non plus de garage, non ? Donc ça peut aussi très bien se passer sans au début. Pour stocker, un cabanon de jardin ou autre suffit. Nos futurs voisins ont par exemple un conteneur de chantier sur leur terrain. Ce n’est pas joli, mais c’est pratique.

La cuisine, on peut aussi l’emmener en cas de besoin, tant qu’elle n’appartient pas au propriétaire. Si on n’a pas besoin de meubles supplémentaires, on assemble la cuisine, on met un nouveau plan de travail dessus et une nouvelle plinthe dessous et c’est fini. Si on a besoin de nouveaux meubles, cela peut devenir plus compliqué si le modèle n’existe plus.

Je pense que dans une région en déclin structurel, on peut largement s’en sortir avec ces prix, à condition de ne pas avoir des attentes démesurées. Mieux vaut petit et à soi que grand et un jour à la vente aux enchères.