¿Es posible una solicitud de financiación?

Un apartamento con una habitación más debería ser comparativamente barato, ¿no?

Simplemente se debe ser consciente de que los bienes raíces también están sujetos a fluctuaciones de valor. Y cuando el mercado inmobiliario sufra una caída (tarde o temprano ocurrirá), ese poco capital propio antes del inicio de la construcción puede convertirse en un problema (valor de la casa por debajo de la deuda restante en caso de venta o refinanciación).

Es un ejemplo de cálculo... y creo que con un 2% más de intereses en una suma de crédito... 250000€ (costos adicionales por intereses) uno, a pesar de tener más capital propio, al final perderá dinero... como dije, un dilema que preocupa a muchos.

No entiendo eso de los costos adicionales. ¿Quieres decir simplemente que los costos de construcción suben? Esos pueden igual bajar de nuevo y si hay que pagar más intereses por el dinero del crédito para construcción, también hay más dinero en ahorros.

Lo diré así... en caso de emergencia puedes manejar 1000 € con 2500 €. Pero vuestro problema es no tener capital propio.
Todo lo que tenéis se va a gastar en el terreno. No queda margen de maniobra.
Y con un crédito de 250.000 € probablemente no podréis construir una casa. Ya tienes que descontar 40.000 € para costos adicionales de construcción.
Aún no has considerado zona exterior, jardín, garaje ni cocina.

Yo lo veo un poco diferente.

Si en los 45.000 € ya están incluidos el terreno y una parte de los costos adicionales, entonces no es necesario calcular otros 40.000 € de costos adicionales de construcción (por supuesto, depende del terreno).
@DerDa: Si no recuerdo mal, tampoco tenéis garaje, ¿no? Así que en caso necesario podría ser sin él al principio. Para almacenar, basta con una caseta de jardín o algo similar. Nuestros futuros vecinos, por ejemplo, primero colocaron un contenedor de obra en el terreno. No es bonito, pero sí práctico.

La cocina, en caso necesario, también se puede llevar siempre que no pertenezca al arrendador. Si no se necesitan armarios adicionales, se junta la cocina, se pone una nueva encimera y un nuevo zócalo debajo, y listo. Si se necesitan armarios nuevos, puede ser más difícil si el modelo ya no está disponible.

Creo que en una región con pocas oportunidades estructurales se puede lograr con estos precios si no se tienen expectativas exageradas. Mejor pequeño y propio, que grande y terminar en subasta algún día.