वित्तपोषण की इच्छा संभव है?

एक कमरे वाले एक अतिरिक्त कमरे वाला मकान तब भी तुलनात्मक रूप से सस्ता होना चाहिए, है ना?

हमें बस यह समझना चाहिए कि संपत्तियां भी मूल्य में उतार-चढ़ाव के अधीन होती हैं। और जब संपत्ति बाजार में फिर से गिरावट आती है (यह चाहे जल्दी हो या देर से), तो कम स्व-पूँजी निर्माण शुरू होने से पहले समस्या बन सकती है (घर की कीमत बिक्री या पुनः वित्तपोषण पर शेष ऋण से कम होना)।

यह एक गणना उदाहरण है... और मैं सोचता हूँ कि 2% अधिक ब्याज दर पर एक ऋण राशि... 250000€ (ब्याज के कारण अतिरिक्त लागत) के साथ, अंततः अधिक स्वयं की पूंजी होने के बावजूद भी नुकसान होगा... जैसा कि कहा गया, यह एक दुविधा है जो कई लोगों को परेशान करती है।

मैं अतिरिक्त लागत को समझ नहीं पाया। क्या आप बस बढ़ती निर्माण लागत की बात कर रहे हैं? वे उतनी ही आसानी से घट भी सकती हैं और यदि आपको निर्माण ऋण के लिए अधिक ब्याज देना पड़ता है, तो बचत खाते पर भी अधिक राशि मिलती है।

मैं ऐसा कहूँगा... 1000 € आप आपातकाल में 2500 € के साथ संभाल सकते हैं। आपकी समस्या है कि आपके पास कोई स्वयं की पूंजी नहीं है। आपके पास जो भी है, वह जमीन के लिए जाएगा। वहां कोई बचाव निधि नहीं होगी। और 250,000 € के ऋण से आप शायद कोई घर नहीं बना पाएंगे। आपको पहले 40,000€ निर्माण सहायक लागतों को निकालना होगा। इसमें अभी बाहर की व्यवस्था, कोई बगीचा, कोई गैराज और कोई रसोई शामिल नहीं है।

मैं इस बात से थोड़ा अलग सोचता हूँ।

अगर 45,000€ में ज़मीन + कुछ सहायक लागतें शामिल हैं, तो फिर 40,000€ निर्माण सहायक लागतों को और जोड़ने की जरूरत नहीं है (ज़रूर यह जमीन पर निर्भर करता है)।
@DerDa: यदि मुझे सही याद है तो आपके पास गैराज भी नहीं है, है ना? तो आपातकाल में बिना भी चल सकता है। भंडारण के लिए एक बगीचे का घर या कुछ ऐसा भी पर्याप्त है। हमारे भविष्य के पड़ोसी के पास उदाहरण के लिए जमीन पर एक निर्माण कंटेनर है। खूबसूरत नहीं, लेकिन व्यावहारिक है।

रसोई, आपातकाल में ले जाया जा सकता है, जब तक वह मकान मालिक की न हो। यदि अतिरिक्त अलमारियाँ नहीं चाहिए, तो आप रसोई को मिला सकते हैं, नई काउंटरटॉप लगा सकते हैं और नई बेसबोर्ड नीचे लगा सकते हैं और हो गया। अगर नई अलमारियाँ चाहिए तो यह मुश्किल हो सकता है, खासकर अगर वह मॉडल अब उपलब्ध नहीं है।

मेरी राय है कि, एक आर्थिक रूप से कमजोर क्षेत्र में यदि आपकी अपेक्षाएं ज्यादा नहीं हैं तो कीमतों से मेल किया जा सकता है। छोटा और अपना बेहतर है, बजाय बड़े और कभी भी नीलामी के नीचे जाने के।