Prêt combiné d’épargne-logement, est-ce judicieux ?

Les taux d'intérêt pour ce genre de prêts ne sont pas si mauvais en ce moment, je l'admets, je n'y avais jamais vraiment sérieusement pensé.

Becky, tu devrais absolument te faire montrer les plafonds d'emprunt pour voir combien de capital propre il te faut en plus afin d'obtenir un meilleur taux.

Et puis Caspar a bien sûr raison : il faut faire le calcul.

J'ai obtenu deux taux très différents auprès de la même banque via deux prestataires différents avec les mêmes informations. Je ne peux vraiment pas m'expliquer cela. La seule différence était que, pour l'offre la moins chère, on m'a posé des questions détaillées sur le projet, l'aménagement, etc. Je suppose qu'on en a alors déduit une autre valeur d'emprunt.

Merci pour le conseil ! Nous avons aussi demandé ce genre de choses, ce qui donne un coût total de 67 000 €. Nous venons juste de recevoir l'offre de la Sparkasse : 400 000 € avec un taux fixe pendant 15 ans, sans dette après 15 ans. 1,98 % et des coûts totaux de 69 000 €.

Mais c’est un taux élevé, non ? Vous remboursez avec 5,5 % ? Si je prends les "calculatrices de financement" sur Internet, tu pourrais aussi descendre à 5,0 % ou même 3,5 % sans que le taux d’intérêt augmente. Ce qui ne veut pas dire que ta version est mauvaise. Les taux sont plutôt bons pour les conditions.

Avec la calculatrice d’Immobilienscout, un apport personnel de 49.000€ te permettrait d’obtenir un taux inférieur de 0,5 % et de réduire tes coûts totaux à environ 60.000€. 19.000€ de crédit à disposition libre devraient pouvoir être financés nettement moins cher que la différence.

Et je maintiens : les combinaisons d'épargne logement ne sont actuellement pas judicieuses.

Oui, nous nous sommes éloignés du modèle de combinaison de prêt épargne-logement.

Avec la variante de la Sparkasse, nous aurions une mensualité de 2 300 € et un remboursement exceptionnel de 8 000 € par an. Nous sommes déjà très satisfaits de l'offre, mais la variante avec un petit crédit de 19 000 € serait bien sûr encore très intéressante !