¿Es sensato un préstamo combinado para ahorro y construcción?

Los intereses para esos préstamos no están tan mal en este momento, admito que nunca lo había considerado en serio.

Becky, en cualquier caso deberías pedir que te muestren los límites de empeño, para que veas cuánto capital propio necesitas adicionalmente para obtener un mejor interés.

Y entonces Caspar tiene razón, por supuesto: calcularlo bien.

He recibido dos intereses muy diferentes a través de dos proveedores en el mismo banco con los mismos datos. Realmente no puedo explicármelo. La única diferencia fue que en la oferta más barata me hicieron preguntas detalladas sobre el proyecto, el equipamiento, etc. Supongo que entonces salió un valor de empeño diferente.

¡Gracias por el consejo! También preguntamos algo así una vez, entonces el costo total fue de 67.000€. Ahora justo recibí la oferta del [Sparkasse]: 400.000€ con un tipo fijo por 15 años, sin deuda después de 15 años. 1,98% y costos totales de 69.000€.

Pero ¿alta tasa, no? ¿Con un 5,5% amortizan? Cuando uso las "calculadoras de financiación" en internet, podrías irte también a un 5,0% o incluso 3,5% sin que aumente la tasa de interés. Lo que no significa que tu opción sea mala. Los intereses son bastante buenos dadas las condiciones.

Con la calculadora de Immobilienscout, un capital propio de 49.000€ te daría una tasa un 0,5% mejor y reduciría tus costos totales a aproximadamente 60.000€. Deberías poder financiar los 19.000€ como crédito para libre disposición notablemente más barato que la diferencia.

Y sigo manteniendo que las [Bausparkombinationen] no son razonables en este momento.

Sí, nos hemos alejado del modelo combinado de ahorro para la vivienda.

En la variante de la Sparkasse tendríamos una cuota de 2.300€ y una amortización extraordinaria de 8.000€ al año. Ya estamos muy satisfechos con la oferta, pero la variante con un pequeño crédito de 19.000€ sería, por supuesto, aún muy interesante.