Les honoraires peuvent suffire pour les phases de prestation 1 à 4 (HOAI), mais avec la surveillance de chantier incluse, ce serait plutôt insuffisant. Il existe plusieurs calculateurs HOAI en ligne, avec lesquels on peut estimer cela en fonction des coûts de construction attendus. À partir de la phase 5 (planification d'exécution), comme l'expert en construction l'a déjà dit, les entreprises de construction se chargent alors elles-mêmes de ce travail.
La différence de prix apparaît plus tard, car le maître d’ouvrage général (GU) ne paie probablement pas son architecte selon la HOAI, mais conclut des accords propres (évidemment moins élevés). Cela peut par exemple être justifié par le fait que l’architecte est directement présenté au client sans avoir à faire de publicité ou d'offres, et qu’il a donc effectivement moins de travail.
Pour une maison de 170 m², l’architecte toucherait alors environ 4 à 5 mille euros d'un GU pour la réalisation de la demande de permis de construire et ce seul montant pourrait être crédité à votre compte, tout ce qui dépasse correspondrait aux coûts supplémentaires.
Veuillez noter que ces chiffres peuvent varier selon chaque entreprise de construction. Ceci n’est donné qu’à titre indicatif. En général, l’architecte réalisera plus de travail avec de plus petites entreprises qu’avec les grandes, et la rémunération est bien sûr adaptée en conséquence.