Expert en construction indépendant - Nécessaire ou alternatives ?

Salut - quelle a été votre expérience avec vos experts en bâtiment ? Ont-ils valu leur - cher - argent ?
Pour ma construction neuve prévue avec une entreprise de construction régionale, qui engage des sous-traitants et bien sûr assure aussi une propre direction de chantier (je suis conscient que cette entreprise de construction n’est pas toujours de mon côté).
J’ai maintenant reçu une offre du TÜV. 3 300 € pour 4 visites + rapports d’inspection. Cela fait 825 € par visite du chantier. Je trouve cela vraiment gonflé. D’autant plus qu’on ne sait pas si on aura vraiment des gens compétents.

Qu’en pensez-vous ? Quelles alternatives y a-t-il ? Pas du tout d’expert en bâtiment indépendant et espérer que tout se passe bien ? Réserver un ingénieur indépendant en ligne et espérer qu’il vaille quelque chose ?

Je sais que la détection d’erreurs par des experts surtout en phase précoce de construction peut faire économiser beaucoup d’argent. Avec des experts indépendants on réduit éventuellement un peu le risque. Mais on ne peut jamais en être sûr non plus.

Salutations de Basse-Saxe.

Si c'est le cas, je ferais appel à une surveillance de chantier indépendante par un bureau d'ingénieurs, mais cela coûte aussi plus de 3300€. Je trouve qu'on peut aussi se passer des 4 visites de l'homme du TÜV.

Ça dépend de l'ampleur de ces rapports (ils doivent bien sûr encore être rédigés - éventuellement accompagnés d'images). Honnêtement, je trouve que le prix n'est en aucun cas excessif. Il y a aussi les frais de déplacement aller et retour. À mon avis, il y a clairement de l'argent dépensé de manière plus stupide. Et certains défauts, en tant que profane, tu ne les vois jamais - un expert, en général, oui.

C’est 825,- par visite sur le chantier. Je trouve ça vraiment osé.

C’est pourtant un tarif journalier courant dans le domaine de l’expertise.

Alors, nous construisons sans expert, mais en principe, chaque argent est bien investi s'il donne au maître d'ouvrage un meilleur sentiment. On ne veut pas avoir une crise cardiaque à cause de la construction d'une maison.

Das ist doch ein üblicher Tagessatz im gutachterlichen Bereich.

C'est exactement ça. Un coach de motivation peut coûter plus cher, mais il découvre moins de défauts...

Donc, nous avons choisi un expert sur la liste de la [IHK], l’avons appelé et il était assez abordable.....mais il n’a rien rédigé par écrit ni envoyé aucune lettre......cela nous a cependant suffi, nous voulions seulement savoir si tout allait bien.